#capital-gains
Capital Gains
Track and report capital gains from investments
기부자 조언 기금 vs. 사설 재단: 사업주를 위한 평가 상승 주식 기부 가이드
DAF는 평가 상승한 비상장주식을 공정 시장 가치로 AGI의 최대 30%까지 공제할 수 있지만, 사설 재단은 동일한 기부를 원가 기준과 20% 한도로 제한하며, 5% 지출 의무와 1.39% 소비세까지 추가됩니다. 사업주가 둘 사이에서 어떻게 선택해야 하는지 설명합니다.
적격 기회 지대가 이제 영구화되었습니다: 농촌 30% 기준가 인상과 순환 재지정을 위한 2026 플레이북
적격 기회 지대는 이제 농촌 투자에 대한 강화된 인센티브와 함께 영구적인 세법이 되었습니다. 농촌 30% 기준가 인상, 10년 세금 면제 혜택, 그리고 2026년 재지정 창구를 통해 자본이득을 연방세로부터 보호하는 방법을 알아보십시오.
소규모 비즈니스 소유자를 위한 기부자 조언 기금: 2026년 규정에 따른 자선 기부 시기 선택
2026년부터 항목별 자선 공제는 조정 총소득(AGI)의 0.5%를 초과하는 기부금에 대해서만 공제가 가능하며, 새로운 표준 공제 대상자 공제는 기부자 조언 기금을 제외합니다. 이 가이드는 소규모 비즈니스 소유자에게 여러 해의 기부를 소득이 높은 한 해에 집중하는 방법, 자본 이득을 피하기 위해 평가 절상된 주식을 기부하는 방법, 사업 매각 전후로 60%/30% AGI 한도와 5년 이월 공제를 활용하는 방법을 보여줍니다.
1031 동종교환: 소규모 사업주가 부동산 양도소득세를 이연하는 방법
섹션 1031 동종교환을 통해 사업용 또는 투자용 부동산을 매각할 때 양도소득세를 이연할 수 있습니다. 단, 2018년 이후로는 부동산만 해당되며, 적격 중개인이 매각 대금을 보유해야 하고, 45일 이내 교환 대상을 식별하고 180일 이내에 거래를 종결해야 하는 두 가지 엄격한 마감 기한(연장 불가)이 있습니다. 규칙, 부트 트랩, 그리고 2025년 보너스 감가상각이 실제로 어떻게 상호작용하는지 알아보세요.
미주리 주, 자본이득세 폐지: 사업체를 매각하는 사업주에게 미치는 의미
2025년 7월 10일에 서명된 미주리 주의 HB 594 법안은 주정부가 개인의 자본이득세를 전면 면제한 최초의 사례가 되었습니다. 주식, 부동산, 암호화폐 및 통과과세법인 사업체 매각에 대해 100% 공제를 적용하며, C 법인의 경우 4.5% 세율 조건이 충족되기를 기다려야 합니다. 자격 요건, 제외 대상, 그리고 사업주 퇴출 시기에 미치는 영향에 대해 알아보십시오.
2026년 주택 플리핑: IRS가 이익을 자본 이득이 아닌 일반 소득으로 과세하는 이유
주택 플리퍼는 거의 항상 IRS의 "딜러"이지 투자자가 아닙니다. 플리핑 이익은 스케줄 C의 일반 소득이며 15.3%의 자영업 세금이 부과되어, 플리퍼가 기대하는 15-20%의 자본 이득 세율과 달리 종종 40%가 넘는 복합 세율이 적용됩니다. Winthrop 요소가 딜러 지위를 결정하는 방법, 리모델링 비용을 COGS에 자본화해야 하는 이유, 그리고 세금 부담을 줄이는 네 가지 전략(S 법인 선택 포함)을 설명합니다.
푸에르토리코 법률 38-2026: 액트 60 투자자 감세령의 변경 사항 — 그리고 0% 세율을 유지하는 대상
2026년 3월 20일에 서명된 푸에르토리코의 법률 38-2026은 신규 신청자에 대한 액트 60 개인 거주 투자자 0% 세율을 종료합니다. 2026년 12월 31일까지 확보된 감세령은 기존 0% 조건을 유지하며, 이후 신청자는 4%를 납부하고, 프로그램은 2055년까지 연장되며, LLC 소유 주택은 더 이상 자격을 충족하지 못합니다.
커뮤니티 프로퍼티 신탁: 어느 주에 거주하든 사업주가 전액 기준가 상향 조정을 받는 방법
알래스카, 테네시, 켄터키, 플로리다, 사우스다코타는 다른 주에 거주하는 부부라도 신탁을 통해 커뮤니티 프로퍼티 처리에 옵트인할 수 있게 해주며, 이를 통해 자산의 절반이 아닌 전체가 첫 배우자 사망 시 IRC 섹션 1014(b)(6)에 따른 기준가 상향 조정을 받는다. 사업주가 알아야 할 754조 선택, 1014(e)조에 따른 1년 증여 함정, 그리고 아직 정리되지 않은 IRS 지침에 대해 설명한다.
감가상각 환입 설명: 감가상각된 장비나 부동산을 판매할 때 기다리는 세금 청구서
감가상각 환입은 사업용 자산을 양도차익으로 매각할 때 이미 공제받은 감가상각액에 대해 과세합니다. Section 1245 장비의 이익은 최대 37%의 일반 소득으로 환입되는 반면, Section 1250 부동산 감가상각은 25%로 제한됩니다. 100% 가속상각이 복원되고 2026년 Section 179 한도가 $2,560,000인 상황에서 전액 비용 처리된 자산은 첫날부터 기초가액이 $0이므로 판매 가격의 거의 전부가 과세 대상이 됩니다. 여기서는 규칙이 어떻게 나뉘는지, 실제 사례, 그리고 사업주들이 세금을 관리하기 위해 사용하는 다섯 가지 전략을 설명합니다.
스포츠 카드와 수집품 재판매에 대한 세금 부과 방식: 28% 세율, 취득원가, 그리고 IRS의 세 가지 분류
스포츠 카드와 같은 수집품은 IRC 섹션 408(m)에 따라 최대 28%의 장기 양도소득세율로 과세되며, 이는 대부분의 주식 투자자가 부담하는 15~20%보다 높은 세율입니다. 이 세율을 적용받을지, 최대 37%에 달하는 일반소득세율을 적용받을지, 아니면 감정 및 배송 비용을 공제할 수 있는지는 IRS가 당신을 취미 수집가, 투자자, 딜러 중 무엇으로 보는지에 달려 있습니다. 여기서는 이러한 분류가 어떻게 작동하는지, 취득원가에 무엇이 포함되는지, 그리고 1099-K가 왜 당신이 내야 할 세금을 바꾸지 않는지 설명합니다.
이연 매매 신탁: 1031 교환 없이 사업주가 매각 시 자본이득세를 이연하는 방법
이연 매매 신탁은 IRC 섹션 453에 따라 동종자산 재투자 요건 없이 사업주가 매각으로 인한 자본이득세를 10~20년에 걸쳐 분산 납부할 수 있게 해주지만, 설정 및 관리 수수료가 10년간 통상 10만~30만 달러 이상에 달하며 IRS는 이 구조를 승인하는 공식 지침을 한 번도 발표한 적이 없다.
아일랜드 2026년 예산안: 부가가치세 인하와 새로운 세제 혜택이 소상공인에게 실제로 의미하는 바
아일랜드는 2026년 7월 1일부로 식품, 요식업, 미용 서비스에 대한 부가가치세를 13.5%에서 9%로 인하하고, 기업가 세제혜택 한도를 150만 유로로 상향 조정했으며, 연구개발 세액공제를 35%로 인상했습니다. 하지만 최저임금이 14.15유로로 인상되고 연금 자동등록 제도가 도입된 것은 6개월 앞선 시점이었습니다. 각 변경 사항이 소상공인의 장부에 어떤 의미를 갖는지 설명합니다.