#capital-gains
Capital Gains
Track and report capital gains from investments
Зоны квалифицированных возможностей стали постоянными: ваш план действий на 2026 год для 30%-ного увеличения налоговой базы в сельских районах и плановых переопределений
Зоны квалифицированных возможностей теперь являются постоянным налоговым законодательством с расширенными стимулами для инвестиций в сельские районы. Узнайте, как 30%-ное увеличение налоговой базы для сельских районов, 10-летняя льгота по освобождению от налогов и окно переопределения 2026 года могут защитить ваш прирост капитала от федерального налога.
Донорские фонды для владельцев малого бизнеса: планирование благотворительных пожертвований по правилам 2026 года
Начиная с 2026 года, детализированные благотворительные вычеты учитываются только сверх порога в 0,5% от скорректированного валового дохода (AGI), а новый вычет для недетализирующих взносы не распространяется на донорские фонды. Это руководство показывает владельцам малого бизнеса, как реагировать — объединяя несколько лет пожертвований в один год с высоким доходом, жертвуя подорожавшие акции для избежания налога на прирост капитала и используя лимиты AGI в 60%/30% и пятилетний перенос в связи с продажей бизнеса.
Обмены по Статье 1031 (Like-Kind Exchanges): Как владельцы малого бизнеса откладывают налог на прирост капитала при продаже недвижимости
Обмен однотипной недвижимостью по Статье 1031 позволяет отложить налог на прирост капитала при продаже коммерческой или инвестиционной недвижимости, но с 2018 года подходит только недвижимое имущество. Средства от продажи должен удерживать квалифицированный посредник, и существуют два жестких срока (45 дней на идентификацию, 180 дней на закрытие), продление которых невозможно. Вот как на самом деле работают правила, ловушки с «денежным остатком» и взаимодействие с бонусной амортизацией 2025 года.
Миссури отменил налог на прирост капитала: что это значит для владельцев бизнеса, планирующих продажу
Закон HB 594 в Миссури, подписанный 10 июля 2025 года, сделал штат первым, полностью освободившим физических лиц от налога штата на прирост капитала — 100%-ный вычет, охватывающий акции, недвижимость, криптовалюту и продажи сквозных предприятий, при этом для корпораций C действует ставка в 4,5% до активации. Вот кто имеет право, что исключено и как это меняет сроки выхода для владельцев бизнеса.
Перепродажа домов в 2026 году: почему IRS облагает вашу прибыль налогом на обычный доход, а не на прирост капитала
Перепродавцы домов почти всегда являются для IRS "дилерами", а не инвесторами — прибыль от перепродажи облагается налогом как обычный доход в Приложении C плюс 15,3% налога на самозанятость, часто совокупная ставка превышает 40% по сравнению с 15–20% ставкой налога на прирост капитала, которую ожидают перепродавцы. Как факторы Winthrop определяют статус дилера, почему затраты на ремонт должны капитализироваться в себестоимость, и четыре стратегии (включая выбор S corp), которые снижают налоговое бремя.
Закон Пуэрто-Рико 38-2026: Что изменилось в налоговом декрете для инвесторов по Акту 60 — и кто сохраняет 0%
Закон Пуэрто-Рико 38-2026, подписанный 20 марта 2026 года, отменяет ставку 0% по декрету индивидуального резидента-инвестора Закона 60 для новых заявителей — декреты, полученные до 31 декабря 2026 года, сохраняют прежние условия 0%, более поздние заявители платят 4%, программа продлевается до 2055 года, а дома, принадлежащие ООО, больше не соответствуют требованиям.
Трасты совместной собственности супругов: как владельцы бизнеса в любом штате могут получить полную переоценку налоговой базы
Аляска, Теннесси, Кентукки, Флорида и Южная Дакота позволяют супружеским парам из любого штата добровольно перейти на режим совместной собственности через траст, благодаря чему весь актив целиком — а не только половина — получает переоценку налоговой базы по IRC Section 1014(b)(6) при смерти первого супруга. Что нужно знать владельцам бизнеса о выборах по Section 754, ловушке дарения в течение одного года по Section 1014(e) и неразрешённых разъяснениях IRS.
Объяснение рекуперации амортизации: налоговый счет, ожидающий вас при продаже самортизированного оборудования или недвижимости
Рекуперация амортизации облагает налогом вычеты, которые вы уже использовали, при продаже бизнес-актива с прибылью — прибыль по оборудованию Раздела 1245 рекуперируется как обычный доход по ставкам до 37%, в то время как амортизация недвижимости Раздела 1250 облагается налогом по ставке максимум 25%. С восстановлением 100% бонусной амортизации и лимитом Раздела 179 в размере 2 560 000 долларов на 2026 год, полностью списанный актив имеет нулевую базу с первого дня, поэтому почти вся цена продажи становится налогооблагаемой. Вот как распределяются правила, пример расчета и пять стратегий, которые владельцы используют для управления счетом.
Как облагается налогом перепродажа спортивных карточек и коллекционных предметов: ставка 28%, налоговая база и три категории IRS
Коллекционные предметы, такие как спортивные карточки, облагаются налогом по максимальной долгосрочной ставке прироста капитала 28% согласно разделу 408(m) Налогового кодекса — это выше, чем 15–20%, которые платит большинство инвесторов в акции. Будете ли вы должны эту ставку, обычные ставки подоходного налога до 37%, или сможете вычесть расходы на грейдинг и доставку, зависит от того, считает ли вас IRS любителем, инвестором или дилером. Вот как работает эта классификация, что входит в вашу налоговую базу и почему форма 1099-K не меняет того, сколько вы должны заплатить.
Отложенный трастовый механизм продажи (Deferred Sales Trust): как владельцы бизнеса откладывают уплату налога на прирост капитала при выходе из бизнеса без обмена по статье 1031
Траст отложенной продажи позволяет владельцу бизнеса распределить уплату налога на прирост капитала от продажи на 10–20 лет в соответствии со статьёй 453 Налогового кодекса США без требования реинвестирования в аналогичный актив, однако расходы на учреждение и управление обычно составляют $100 000–$300 000+ за десятилетие, а IRS никогда не выпускала официальных разъяснений, одобряющих эту структуру.
Бюджет Ирландии 2026: Что на самом деле означают снижение НДС и новые льготы для владельцев малого бизнеса
Ирландия снизила НДС на продукты питания, общественное питание и парикмахерские услуги с 13,5% до 9% с 1 июля 2026 года, повысила лимит льготы для предпринимателей до 1,5 млн евро и увеличила кредит на НИОКР до 35% — но повышение минимальной заработной платы до 14,15 евро и автоматическое зачисление в пенсионный фонд вступили в силу на шесть месяцев раньше. Вот что каждое изменение означает для бухгалтерии малого бизнеса.
Аренда земли под рекламные щиты: руководство для землевладельца по арендной плате, эскалаторам и налогам
Договоры аренды земли под рекламные щиты выплачивают землевладельцам 15-20% дохода щита от рекламы (или фиксированную арендную плату) на срок от 10 до 20 лет. Как формируется арендная плата, почему важны пункты об эскалаторе в 2-5%, когда доход относится к Приложению E вместо Приложения C и как облагаются налогом единовременные предложения о выкупе.