Opportunity Zones 2.0: Een planningsgids voor 2026 voor vastgoedsponsoren en family offices
De One Big Beautiful Bill Act heeft Qualified Opportunity Zones permanent gemaakt en introduceerde doorlopende uitstelsels van 5 jaar, tienjaarlijkse herindeling van kaarten vanaf 1 juli 2026, een nieuwe rurale fondsklasse (QROF) met een basis step-up van 30% na 5 jaar, en rapportageboetes van $10.000 per aangifte. Hier is de planningsvolgorde voor sponsoren en family offices voor de periode 2026–2027.
Sectie 1202 QSBS na de One Big Beautiful Bill Act: Gestaffelde bezitsperiodes, de limiet van $15 miljoen en trust stacking
Hoe de One Big Beautiful Bill Act Sectie 1202 QSBS heeft herschreven — een gestaffelde uitsluiting van winst van 50/75/100% bij drie, vier en vijf jaar; een limiet van $15 miljoen per uitgevende instelling; een bruto activadrempel van $75 miljoen bij uitgifte; en non-grantor trust stacking die de gecombineerde uitsluiting van een oprichter ver boven de limiet voor een individuele belastingbetaler kan tillen.
Sectie 1202 QSBS-uitsluiting: Een gids voor oprichters over $15 miljoen aan belastingvrije winsten
Sectie 1202 stelt oprichters, vroege werknemers en angel investors in staat om tot $15 miljoen aan vermogenswinst uit te sluiten van federale belasting. Deze gids behandelt de OBBBA-wijzigingen, de vijf criteria voor toelating, de nieuwe gedifferentieerde aanhoudperiode van 3/4/5 jaar, Sectie 1045-rollovers en stapelstrategieën die de limiet per uitgevende instelling vermenigvuldigen over gezinsleden en non-grantor trusts.
Section 736 Payments to Retiring or Deceased Partners: 736(a) vs. 736(b), Hot Assets, and the Goodwill Lever
Section 736 splits liquidating payments to a retiring partner into 736(b) property payments (capital gain, no firm deduction) and 736(a) income or guaranteed payments (ordinary income with self-employment tax, deductible by the firm). The service-partnership carve-out, Section 751 hot assets, and Section 754 election together determine whether six- or seven-figure tax dollars land on the retiree or the firm.
Form 1099-DIV Box 3: De Teruggave-van-Kapitaal Basisval voor REIT-, BDC- en MLP-beleggers
Een praktische handleiding over Form 1099-DIV Box 3 niet-dividenduitkeringen — hoe teruggave-van-kapitaalbetalingen van REIT's, BDC's, MLP's en fondsen met beheerde uitkeringen uw kostenbasis verlagen onder IRC Section 301(c)(2), veranderen in onmiddellijke vermogenswinst onder 301(c)(3) zodra de basis nul bereikt, en welke administratie u moet bijhouden zodat het matching-programma van de IRS u nooit verrast.
Sectie 1059 Basisvermindering bij Buitengewoon Dividend: De valstrik voor zakelijke aandeelhouders die belastingvrije dividenden omzet in onmiddellijke vermogenswinst
Sectie 1059 vermindert de aandelenbasis van een zakelijke aandeelhouder met het niet-belaste deel van een buitengewoon dividend — drempel van 5% voor preferente aandelen, 10% voor gewone aandelen — wanneer dit binnen twee jaar na aankoop wordt ontvangen, waarbij het overschot onmiddellijk wordt belast als vermogenswinst. Deze gids behandelt de drempels, de 85-dagen- en 365-dagen aggregatieregels, de FMV-verkiezing, de uitzonderingen voor niet-pro-rata inkoop van eigen aandelen, en de boekhouding op lot-niveau die zakelijke financiële teams uit de problemen houdt bij audits.
Wanneer vermogenswinst belastbaar inkomen wordt: Sectie 1239 en de valkuil voor het familiebedrijf
Sectie 1239 zet vermogenswinst om in gewoon belastbaar inkomen bij de verkoop van afschrijfbare activa tussen verbonden partijen — inclusief een controlerende eigenaar en hun eigen vennootschap, maatschap of trust. De regels voor indirect eigendom onder Sectie 267(c) maken de drempel van meer dan 50% makkelijker te overschrijden dan eigenaren van familiebedrijven verwachten.
California Proposition 19 en het einde van de oude ouder-kind onroerendezaakbelastingregeling: een gids voor 2026 voor erfgenamen van vastgoed in Californië
Hoe Californië's Proposition 19 Sectie 63.1 heeft vervangen voor ouder-kind overdrachten na 16 februari 2021 — de regels voor de gezinswoning en boerderij, de bewoningsvereiste van één jaar, de BOE-19-P en BOE-266 indieningen, de vrijstellingslimiet van $1.044.586, en de afweging rond de 'step-up in basis' die bepaalt of men tijdens het leven schenkt of overdraagt bij overlijden.
Sectie 1041 en echtscheiding: Een gids voor eigendomsoverdrachten, overgedragen basis en QDRO's
Sectie 1041 stelt echtgenoten in staat om eigendommen belastingvrij over te dragen tijdens en na een echtscheiding, maar de carryover basis, de zesjarige termijn, QDRO's, ISO-conversies en de post-TCJA alimentatieregels herstructureren stilletjes elke schikking. Een praktische gids over wat er geregeld moet worden voordat het vonnis wordt ondertekend.
Sectie 1235 Meerwaardebelasting voor de Verkoop van Octrooien: Hoe Uitvinders Royalty-inkomsten Omzetten in Kapitaalwinst op Lange Termijn
Sectie 1235 stelt individuele uitvinders en kwalificerende vroege investeerders in staat om de verkoop van een octrooi te behandelen als kapitaalwinst op lange termijn — zelfs zonder een bezitstermijn van een jaar — mits zij alle substantiële rechten overdragen. Deze gids legt uit wie in aanmerking komt als houder, waarom de regel de TCJA-uitzondering voor zelf vervaardigde immateriële activa overleefde, en hoe de overdracht opgesteld moet worden zodat de IRS een verkoop ziet in plaats van een royaltylicentie.
Form 1099-B Kostenbasis: Het reconciliëren van gedekte en niet-gedekte effecten op Form 8949
Brokers rapporteren vaak een onjuiste of nul-kostenbasis op Form 1099-B, vooral voor RSU's en ESPP-aandelen. Deze gids legt het verschil uit tussen gedekte en niet-gedekte effecten, Vak 1e en Vak 5, en hoe aanpassingscode B op Form 8949 de basis corrigeert, zodat u niet tweemaal belasting betaalt over hetzelfde inkomen.
Formulier 1099-B Cost Basis Reconciliatie: Hoe u voorkomt dat u twee keer belasting betaalt over dezelfde dollar
Formulier 1099-B Box 1e toont de cost basis van uw broker, maar Box 5 bepaalt of de IRS deze ziet. Een praktische gids over gedekte versus niet-gedekte effecten, formulier 8949 aanpassingscodes (B, W, Q, O, T), en de RSU/ESPP basiscorrecties die dubbele belasting voorkomen.