تراستهای حیفومیل، اختیاری و حمایتی: کدام یک واقعاً از ارث محافظت میکند
یک تراست اختیاری بههمراه شرط حیفومیل بیشتر طلبکاران را مسدود میکند؛ اما پرداختهای HEMS در تراست حمایتی قابل دسترسی است. بین محافظت یا مراقبت تضمینی یکی را انتخاب کنید.
#tax-planning
برنامهریزی مالیاتی
برنامهریزی مالیاتی استراتژیک برای کاهش بدهی و افزایش پس‌انداز
سند به جای رهن (Deed in Lieu of Foreclosure)، توضیح داده شده: چگونه مالکان کلیدها را به وام‌دهنده تحویل می‌دهند و از حراج می‌گذرند
سند به جای رهن، وام مسکن را بدون حراج پایان می‌دهد، اما IRS بدهی بخشوده‌شده را به‌عنوان درآمد مالیات می‌زند — اول معافیت کسری را کتباً بگیرید.
معامله‌گر املاک در برابر سرمایه‌گذار: چرا همان سود برای یک خانه‌چرخان درآمد عادی و برای یک موجر عایدی سرمایه است
خانه‌چرخان‌های معامله‌گر با درآمد عادی IRS و مالیات خوداشتغالی روبه‌رو هستند؛ فروش سرمایه‌گذاران شامل نرخ عایدی سرمایه، فروش اقساطی و معاوضه ۱۰۳۱ می‌شود.
سود و درآمد انباشته (E&P) به زبان ساده: چرا توزیع سود شرکت C شما می‌تواند سود سهامی مشمول مالیات باشد حتی وقتی دفاتر سودی نشان نمی‌دهند
توزیع سود شرکت C هر زمان که E&P جاری یا انباشته آن را پوشش دهد، سود سهامی مشمول مالیات IRS است، حتی بدون سود دفتری. قواعد ترتیب و تله‌های کسری تشریح شده است.
اوراق قرضه شهرداری، به زبان ساده: چگونه معافیت مالیاتی فدرال کار میکند، اوراق تعهد عمومی در برابر اوراق درآمدی، محاسبات بازده معادل مالیاتی، و دامهای AMT و دو مینیمیس
بهره اوراق شهرداری تحت ماده ۱۰۳ از مالیات فدرال معاف است، اما AMT و قاعده تخفیف دو مینیمیس میتوانند آن را مشمول مالیات کنند. اوراق تعهد عمومی در برابر درآمدی و محاسبه TEY، به زبان ساده.
روث در مقابل سنتی: الان مالیات بدهیم یا بعداً؟
با روث مالیات را با نرخ شناختهشده امروز بپردازید، یا با سنتی آن را به تعویق بیندازید و خطر نرخهای بالاتر در بازنشستگی را بپذیرید — برای تصمیمگیری پلههای مالیاتی، RMDها و سقفهای IRS را مقایسه کنید.
سود سرمایه‌ای کوتاه‌مدت در برابر بلندمدت: قاعده نگهداری یک‌ساله IRS، شکاف نرخ‌ها، و تله روز سالگرد
IRS دوره نگهداری شما را از روز بعد از خرید محاسبه میکند، بنابراین فروش در روز سالگرد کوتاه‌مدت است — با نرخ تا ۳۷٪ به‌جای ۰ تا ۲۰٪ مشمول مالیات می‌شود.
تبادلات 1031 کسری از طریق تراست قانونی، توضیح داده شده: چگونه Rev. Rul. 2004-86 به صاحبخانه‌ها اجازه می‌دهد مدیریت فعال را با مالکیت غیرفعال مبادله کنند
طبق قانون IRS Rev. Rul. 2004-86، سهم DST به عنوان املاک مشابه تلقی می‌شود — عواید فروش را به ملک غیرفعال تبدیل کنید و سود را تحت ماده 1031 به تعویق بیندازید.
انتخاب‌های QSub، به زبان ساده: چگونه یک شرکت S یک شرکت فرعی را در فرم 8869 قرار می‌دهد
فرم 8869 سازمان امور مالیاتی یک شرکت فرعی کاملاً متعلق را در اظهارنامه شرکت مادر S ادغام میکند — یک اظهارنامه فدرال، دو شخصیت حقوقی، و ممنوعیت پنج‌ساله در صورت شکست.
آزمون تمام رویدادها و عملکرد اقتصادی چیست؟ دو قاعده‌ای که تعیین می‌کنند کسر هزینه به روش تعهدی به کدام سال مالیاتی تعلق دارد
یک کسر هزینه به روش تعهدی نیازمند یک بدهی قطعی، مبلغ قابل تعیین و عملکرد اقتصادی بر اساس ماده ۴۶۱(h) قانون مالیات داخلی آمریکا است — اگر یکی از این‌ها نباشد، کسر به سال دیگر منتقل می‌شود.
کسر سود سهام دریافتی، به زبان ساده: چگونه شرکت‌های C پنجاه، شصت‌وپنج یا صد درصد سود سهام را کسر می‌کنند
شرکت‌های C پنجاه، شصت‌وپنج یا صد درصد سود سهام دریافتی را کسر می‌کنند — به‌شرط آنکه سهام دوره نگهداری ۴۵ روزه را پشت سر بگذارد. سطوح، محدودیت‌ها و دامهای IRS توضیح داده می‌شود.
معاوضه‌های معکوس 1031، به‌زبان ساده: چگونه خرید ابتدا ملک جایگزین هنوز مالیات شما را به تعویق می‌اندازد
معاوضه معکوس 1031 به شما اجازه می‌دهد ابتدا ملک جایگزین را تحت قاعده ایمن IRS خریداری کنید — سپس ملک قدیمی را در بازه ۱۸۰ روزه بفروشید.