La Sección 469 hace que las pérdidas por alquiler sean pasivas por defecto, por lo que la mayoría no pueden compensar los ingresos W-2. Esta guía cubre la asignación especial de $25,000 y su eliminación gradual según el MAGI de $100k–$150k, las pruebas de 750 horas y del 50% para profesionales inmobiliarios, la elección de agregación 1.469-9(g), prácticas de registro de tiempo probadas en auditorías y c ómo se liberan las pérdidas suspendidas en la disposición.
Una guía de 2026 sobre la Sección 1202 QSBS para fundadores, empleados iniciales e inversores ángel — pruebas de elegibilidad, el nuevo límite de 15 millones de dólares y periodos de retención escalonados bajo OBBBA, acumulación con fideicomisos no otorgantes, brechas de conformidad estatal en California y Pensilvania, y cómo reclamar la exclusión en el Formulario 8949.
La Sección 1244 del Código de Rentas Internas permite que las pérdidas de acciones de pequeñas empresas calificadas se deduzcan como pérdidas ordinarias hasta $50,000 por año para contribuyentes individuales y $100,000 para declaraciones conjuntas, eludiendo el límite anual de $3,000 para pérdidas de capital. Esta guía cubre los requisitos corporativos y de los accionistas, cómo reclamar la pérdida en el Formulario 4797 y las trampas de documentación que descalifican las reclamaciones de pérdida ordinaria.
Una guía en lenguaje sencillo sobre la Sección 1091 del IRS — la ventana de 61 días, qué se considera "sustancialmente idéntico", la trampa de la cuenta IRA que destruye las pérdidas de forma permanente, la exención actual de las criptomonedas y cómo informar una venta de lavado en el Formulario 8949.
Un estudio de segregación de costos reclasifica los componentes de un edificio en vidas útiles MACRS más cortas, desbloqueando la depreciación adicional del 100% restaurada permanentemente por la Ley One Big Beautiful Bill de julio de 2025. En un alquiler residencial de $1M, esto cambia los ahorros fiscales del primer año de aproximadamente $10,700 a aproximadamente $90,600, siempre que el inversor supere los límites de pérdida por actividad pasiva de la sección §469 del IRC.
Una guía en lenguaje sencillo sobre FBAR y FATCA para contribuyentes de EE. UU.: quién debe declarar, el umbral agregado de $10,000, los niveles del Formulario 8938, las multas post-Bittner limitadas a $16,536 por formulario y cómo los Procedimientos Simplificados corrigen años de declaraciones omitidas sin penalización.
La Sección 199A permite a los propietarios de entidades de paso deducir hasta el 20% de los ingresos comerciales calificados. Esta guía cubre los umbrales de 2026, los límites de salarios W-2 y UBIA, la trampa de SSTB, el puerto seguro de bienes raíces de alquiler, la elección de agregación y la nueva deducción mínima de $400.
Un recorrido por cinco fallos de tribunales fiscales —la comida para gatos de Seacat, el aceite corporal de Wheir, los disfraces de ABBA, el caso de los implantes Hess y la evasión al estilo Capone— y las reglas de documentación, mezcla de fondos y gastos "ordinarios y necesarios" que revelan para los dueños de pequeñas empresas.
Los pagos de estímulo directos estuvieron protegidos contra las compensaciones por deudas tributarias del IRS, pero los Créditos de Reembolso por Recuperación reclamados en las declaraciones de impuestos siguieron las reglas normales de compensación de reembolsos. Aquí se explica cómo el adeudar impuestos afectó a cada una de las tres rondas de pagos de impacto económico y qué opciones quedan para resolver los saldos pendientes con el IRS.
Una guía de 2026 sobre los cinco programas legítimos de resolución del IRS—acuerdos de pago a plazos, Oferta de Compromiso, estado de Actualmente No Cobrable, condonación de multas y alivio para el cónyuge inocente—además de las señales de advertencia de estafas de fábricas de OIC y el proceso paso a paso desde una notificación CP14 hasta un acuerdo funcional.
