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Contabilidad inmobiliaria, seguimiento de propiedades y gestión de inversiones
La Rev. Proc. 2008-16 del IRS permite que una casa vacacional califique para un intercambio 1031: alquílala 14+ días al año a precio de mercado y limita el uso personal, 24 meses antes y después.
La deuda hipotecaria cancelada vuelve a ser ingreso tributable en 2026 — la exclusión del IRS para residencia principal expiró. La insolvencia y la bancarrota en el Formulario 982 pueden protegerte.
Florida grava las escrituras a $0.70 por cada $100 y las hipotecas a $0.35 más $0.20 por cada $100 — $5,700 en una compra de $500K con un préstamo de $400K, antes de las tarifas de título.
Cualquier copropietario de una propiedad de herederos puede forzar la venta de toda la parcela. Cómo funcionan las ventas de partición, qué cambió la Ley Uniforme y cómo ayudan los préstamos del USDA.
Gane una apelación de impuesto predial en EE. UU. con pruebas: corrija errores en el registro, presente de 3 a 5 comparables de mercado y añada un reclamo por tasación desigual antes del plazo de 30 a 60 días.
El dinero por llaves paga a un inquilino para que se vaya voluntariamente, a menudo entre $1,000 y $2,500 frente a más de $4,000 por desalojarlo. Aquí tienes el acuerdo, las normas locales y el 1099-MISC del IRS.
Los compradores deben retener el 15% de tu precio bruto de venta en EE. UU. bajo FIRPTA. Presenta el Formulario 8288-B del IRS antes del cierre para reducirlo, o reclama el exceso en el Formulario 1040-NR.
Los créditos de humedales de la Sección 404 cuestan entre $30,000 y $360,000 por acre impactado en Florida; comprar créditos de banco transfiere tu responsabilidad de mitigación al patrocinador.
Los topes de renovación, los escaladores por IPC, las penalizaciones por holdover, la co-tenancy y el uso exclusivo fijan tu renta real durante una década: negócialos antes de firmar.
La inversión en pagarés hipotecarios consiste en comprar un préstamo por debajo de su saldo insoluto. Suscriba hasta la ejecución hipotecaria, limite el ITV al 60–70 % y contrate a un administrador con licencia.
Las tarifas de cesión de mayoristas son ingreso ordinario ante el IRS en el Schedule C más el impuesto de trabajo autónomo del 15.3%, y las leyes de divulgación estatales de 2026 pueden anular acuerdos que carezcan de aviso por escrito.
El 73% de los inquilinos dice que el reporte de crédito los haría pagar a tiempo. Compara servicios gestionados por el arrendador frente a los pagados por el inquilino, costos y reglas de consentimiento de la FCRA.
