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Immobilienbuchhaltung, Immobilien-Tracking und Investment-Management
Arzt-Hypotheken ermöglichen Ärzten den Kauf mit 0-10% Anzahlung und ohne PMI, wobei Vertragseinkommen und einkommensabhängige Studienkreditraten berücksichtigt werden.
RON ermöglicht es einem Notar, Ihre Identität per Live-Video zu prüfen und Ihre elektronische Signatur zu bezeugen — in fast jedem US-Bundesstaat legal, es sei denn, Ihr County oder Kreditgeber sagt Nein.
Rentable Square Feet addieren einen 10–25%igen Gemeinschaftsflächen-Zuschlag auf Ihre Nutzfläche — reduzieren Sie jedes Angebot auf die Miete pro Nutzfläche, bevor Sie vergleichen.
Steuerpfandrechtszertifikate zahlen staatlich festgelegte Sätze von bis zu 24 %, doch bei Auktionen werden die meisten Gewinner auf einstellige Werte heruntergeboten – und das IRS versteuert die Zinsen als ordentliches Einkommen.
Die VA-Finanzierungsgebühr beträgt 2,15 % bei der ersten Nutzung und 3,3 % danach – und das IRS erlaubt es Itemizern ab 2026, sie als Hypothekenzinsen abzuziehen.
Eigennutzung über 14 Tage oder 10 % der Vermietungstage macht Ihr Ferienhaus nach IRS-Regeln zu einer Residenz — und begrenzt die Vermietungsabzüge auf die Mieteinnahmen.
Rental Arbitrage behält die Marge, schuldet aber monatlich Miete; Co-Hosting verdient 10-25% ohne Mietvertrag. Vergleichen Sie Wirtschaftlichkeit, Verträge, Genehmigungen und IRS-konforme Bücher.
Über 2.600 US-Anzahlungshilfeprogramme mit durchschnittlich rund 18.000 Dollar pro Käufer — Zuschüsse, erlassbare Zweithypotheken und die Recapture-Regeln, die Geld zurückfordern.
ADS tauscht schnellere GDS-Abschreibungen gegen längere lineare Nutzungsdauern und keine Sonderabschreibung; das IRS verlangt es für wählende Immobilienunternehmen.
Tenancy by the entirety behandelt ein Ehepaar als einen Eigentümer und schützt Immobilien vor den Gläubigern eines Ehepartners — aber nur in 25 Staaten plus D.C.
Über Crowdfunding finanzierte Immobilien binden Ihr Geld für Jahre und werden auf IRS-K-1 gemeldet — vergleichen Sie eREITs vs. Einzeldeals bei Gebühren, Zugang und Exits.
Ein 2-1-Buydown senkt Ihren Hypothekenzins im ersten Jahr um 2 Punkte und im zweiten Jahr um 1 Punkt über ein vom Verkäufer finanziertes Treuhandkonto — danach kehrt die volle Zahlung zurück.
