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Immobilienbuchhaltung, Immobilien-Tracking und Investment-Management
ADS verteilt die MACRS-Basis linear über längere Nutzungsdauern — und das IRS verlangt es für Fahrzeuge mit geringer betrieblicher Nutzung, im Ausland genutzte Wirtschaftsgüter und Immobiliengesellschaften.
Vorzugskapital (Preferred Equity) sitzt zwischen Senior-Darlehen und Eigenkapital: eine feste Pref-Rendite von 10–18 %, die vor dem Eigenkapital bedient wird, mit Kontrollrechten, aber ohne Zwangsversteigerung.
ASU 2023-01 erlaubt privaten Unternehmen, schriftliche, auch nicht durchsetzbare Bedingungen für Common-Control-Leases zu verwenden und Verbesserungen über die Nutzungsdauer abzuschreiben.
Die Halbjahresregel des IRS gewährt jedem Vermögenswert sechs Monate, die Quartalsmitte teilt jeden nach Quartal neu ein, und die Monatsmitte halbiert den ersten und letzten Monat von Immobilien.
Ein Distribution Waterfall zahlt zuerst den LPs — das Kapital, dann eine Vorabrendite von 8 % — bevor der GP-Catch-up und die 80/20-Aufteilung folgen; Deal-by-Deal-Fonds bringen zusätzlich Clawback-Risiko mit sich.
TOD- und POD-Benennungen übertragen Bankkonten, Depotbestände und Immobilien ohne Nachlassverfahren auf Ihren Begünstigten — doch Gläubiger und Steuern gelten weiterhin.
Ein 1031-Verbesserungsaustausch ermöglicht es, Verkaufserlöse über eine IRS-konforme EAT-Zwischenlagerung in Baumittel umzuwandeln – aber nur Arbeiten, die bis Tag 180 abgeschlossen sind, zählen.
SBA-7(a)-Kredite berechnen bei vorzeitiger Rückzahlung in den Jahren 1–3 eine Entschädigung von 5-3-1 %; bei 504 sinkt sie über die halbe Laufzeit — kalkulieren Sie Ihre vor der Umschuldung.
REITs müssen 90 % ihres zu versteuernden Einkommens ausschütten, um ihren Steuerstatus zu behalten — deshalb sind die Renditen hoch, Dividenden werden mit dem regulären Steuersatz besteuert, und Section 199A gewährt 20 % Abzug.
Break-Even-Monate entsprechen den Abschlusskosten geteilt durch die monatliche Zins- und Tilgungseinsparung — außer bei Cash-Outs und Laufzeit-Resets, wo die IRS-Zweckbindung und die Gesamtzinsen entscheiden.
PulteGroup erwirtschaftete im Q3 2026 einen Gewinn von 2,53 $ je Aktie, ein Rückgang um 14,5 %, da die Übergaben um 9 % fielen und die Marge auf 24,8 % sank — während der Auftragsbestand um 4 % auf 10.298 Häuser wuchs.
Annaly verzeichnete einen GAAP-Verlust von 1,36 $, da steigende Zinsen 4,72 Mrd. $ an MBS abwerteten, doch ausschüttungsfähige Erträge von 0,80 $ deckten die Dividende von 0,75 $.
