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Investing in real estate, private equity, precious metals, and other non-traditional assets
Beim Investieren in Hypothekendarlehen kauft man ein Darlehen unter seinem offenen Saldo. Unterwerte bis zur Zwangsvollstreckung, begrenze ITV auf 60–70 % und beauftrage einen lizenzierten Dienstleister.
Ein Real-Estate-Syndication-Wasserfall zahlt Kommanditisten in vier Stufen aus – Rückzahlung des Kapitals, eine Vorzugsrendite von 6–10 %, ein Sponsor-Catch-up und dann eine Aufteilung des Restbetrags von 70/30 oder 80/20. Dieser Leitfaden rechnet die Mathematik anhand einer Investition von 100.000 $ durch, erklärt die Verwässerung durch Kapitalabrufe, warum ein K-1 einen Verlust ausweisen kann, obwohl Sie Bargeld erhalten haben, und listet zehn Fragen auf, die Sie klären sollten, bevor Sie Geld überweisen.
Sportkarten werden als Sammlerstücke mit bis zu 28 % langfristigen Kapitalgewinnen besteuert, höher als Aktien.
Texanische Bundesgerichte haben im März 2026 die Retirement Security Rule des DOL aufgehoben und damit den Treuhänderstatus für Altersvorsorgeberatung wieder auf den Fünf-Punkte-Test von 1975 zurückgesetzt — die zweite derartige Regel, die seit 2018 gekippt wurde. Was 401(k)-Plan-Sponsoren jetzt prüfen sollten: den Treuhänderstatus des Beraters schriftlich festhalten, Vergütungsoffenlegungen einholen und eine Dokumentations-Checkliste abarbeiten, dazu was der neue Safe-Harbor-Vorschlag des DOL für alternative Anlagen für kleine Pläne bedeutet.
Abschnitt 4975 des Internal Revenue Code definiert ausgeschlossene Personen (disqualified persons) und die sechs Kategorien verbotener Transaktionen mit Self-Directed IRAs und Solo 401(k)s. Verstöße lösen eine jährliche Verbrauchssteuer von 15 Prozent aus – und bei IRAs eine fiktive Ausschüttung des gesamten Kontoguthabens rückwirkend zum 1. Januar.
Ein praktischer Leitfaden zu selbstverwalteten IRAs (SDIRAs) — welche Vermögenswerte gehalten werden können, die Regeln für disqualifizierte Personen gemäß IRC §4975, UBIT und UDFI bei fremdfinanzierten Immobilien, die McNulty-Warnung zur Checkbook-Kontrolle sowie die Aufzeichnungspflichten zur Vermeidung einer fiktiven Ausschüttung.
