#depreciation
Methods and strategies for depreciating fixed assets including straight-line, MACRS, and accelerated depreciation
CapEx купує активи, які ви амортизуєте роками; OpEx покриває витрати, які ви відраховуєте зараз — а Section 179 і поріг у $2,500 розмивають податкову межу.
EFA — це продаж у розстрочку — ви володієте обладнанням з першого дня, сплачуєте фіксовані платежі без зазначеної процентної ставки та відраховуєте витрати за статтею 179 Податкового кодексу США.
Автомобілі та камери втрачають прискорену амортизацію, якщо ділове використання не перевищує 50% — і лише одночасний журнал пробігу це доводить. Тести, ліміти та форми.
ADS обмінює швидші списання GDS на довші прямолінійні строки та відсутність бонусної амортизації; IRS вимагає його для бізнесів, що обирають спеціальний режим для нерухомості.
Частки TIC — це оформлена нерухомість, а не частки в партнерстві, тому вони можуть відповідати вимогам відстрочення за статтею 1031, якщо спільна власність відповідає умовам рішення IRS.
Статус «утримуваний для продажу» заморожує амортизацію, щойно виконано всі шість критеріїв; припинена діяльність додатково вимагає, щоб вибуваючий компонент був стратегічним зсувом.
Спрощений метод IRS для домашнього офісу дає $5 за квадратний фут, максимум $1 500 — обирайте його, коли витрати на житло менші за $5 за фут; інакше рахуйте фактичні витрати.
Стаття 121 виключає прибуток від продажу житла до $250 000/$500 000, але амортизація домашнього офісу після 1997 року виокремлюється та оподатковується за ставкою до 25%.
IRS Notice 2026-11 закріплює постійну 100% бонусну амортизацію для майна, придбаного після 19 січня 2025 року, з більшим Section 179 та можливістю списувати витрати на заводи.
Стаття 1245 оподатковує прибуток від продажу обладнання як звичайний дохід у межах заявленої амортизації — при 100% бонусі весь продаж може бути реквізицією.
Фактичний метод за формою 8829 перевершує спрощене обмеження в $1,500 аж до дня продажу, коли амортизація повертається за ставкою до 25% — рахуйте обидва варіанти щороку.
Готівка, прощення боргу або не like-kind майно в обміні за статтею 1031 є оподатковуваним бутом у межах вашого прибутку — а готівка зменшує іпотечний бут, але ніколи навпаки.
