#depreciation
Methods and strategies for depreciating fixed assets including straight-line, MACRS, and accelerated depreciation
CapEx compra activos que deprecias durante años; OpEx cubre costos que deduces ahora — y la Sección 179 más el puerto seguro de $2,500 difuminan la línea fiscal.
Un EFA es una venta a plazos — usted es propietario del equipo desde el primer día, paga cuotas fijas sin tasa de interés declarada y lo deduce bajo la Sección 179 del IRS.
Los vehículos y las cámaras pierden la depreciación acelerada a menos que el uso empresarial supere el 50 %, y solo un registro de kilometraje contemporáneo lo demuestra. Los tests, los límites y los formularios.
El ADS cambia las deducciones más rápidas del GDS por vidas útiles más largas en línea recta y sin depreciación adicional; el IRS lo exige para los negocios de bienes raíces que así lo eligen.
Los intereses TIC son bienes raíces escriturados, no participaciones de sociedad — por lo que pueden calificar para el diferimiento de la Sección 1031 si la copropiedad cumple las condiciones de las resoluciones del IRS.
Mantenido para la venta congela la depreciación una vez que se cumplen los seis criterios; las operaciones discontinuadas requieren además un componente enajenado que constituya un cambio estratégico.
El puerto seguro del IRS para la oficina en casa paga $5 por pie cuadrado, máximo $1,500 — tómalo cuando tus costos de vivienda sean inferiores a $5 por pie; de lo contrario, declara gastos reales.
La Sección 121 excluye la ganancia por la venta de una vivienda hasta $250,000/$500,000, pero la depreciación del despacho en casa posterior a 1997 queda excluida y tributa hasta un 25%.
El Aviso 2026-11 del IRS consolida la depreciación adicional permanente del 100% para bienes adquiridos después del 19 de enero de 2025, con una Sección 179 más generosa y fábricas deducibles íntegramente.
La Sección 1245 grava las ganancias por la venta de equipo como ingreso ordinario hasta el monto de la depreciación reclamada — con el 100% de bonificación, toda la venta puede ser recaptura.
El método real del Formulario 8829 supera el tope simplificado de $1,500 hasta el día de la venta, cuando la depreciación regresa a hasta el 25% — calcula ambos números cada año.
El efectivo, la condonación de deuda o la propiedad no similar en un intercambio 1031 constituyen boot gravable hasta el límite de su ganancia, y el efectivo compensa el boot hipotecario, nunca al revés.
