Перейти до основного вмісту
Beancount.io Logo

#airbnb

Airbnb

Financial analysis and earnings reports for Airbnb Inc (ABNB)

16 записівПереглянути всі тегиНазад до всіх публікацій

Каліфорнійські міста тепер можуть отримувати ваші дані з Airbnb: посібник для хостів короткострокової оренди щодо SB 346 та дотримання податку на тимчасове проживання

З 1 січня 2026 року каліфорнійський закон SB 346 дозволяє будь-якому місту чи округу з відповідною постановою вимагати від Airbnb, Vrbo та інших платформ звітувати про адресу кожного об'єкта короткострокової оренди, номер земельної ділянки за реєстром оцінювача та URL оголошення — аж до щомісячної періодичності, під загрозою штрафів до $10,000 на день. Розглядаємо, які міста вже застосовують закон (Лос-Анджелес, Санта-Моніка, Сан-Дієго), як працює податок на тимчасове проживання і хто його сплачує, як виглядають донарахування зі штрафами 10–25%, а також систему обліку у форматі простого тексту, яка проводить TOT на рахунок зобов'язань, фіксує податок, перерахований платформою, і звіряє дані за кожним каналом.

mike

airbnbreal-estateproperty-management

Бухгалтеріја для співгосподаря короткостроковой оренды: как звести двойные звіты 1099-K без завищення доходу

Airbnb отправляет звіт на повний гоcпадерскі дохід на господарский 1099-K и вашу частину спів-господаря знову на ваш — так что $80,000 реальных бронирований могут выглядеть как $96,000 для IRS. Целое руководство объясняет изменения OBBBA 2026 року ($20,000 и 200 транзакций для 1099-K, $2,000 для 1099-NEC), какая форма должна вам приходить, и способ reconcilція в chart of accounts, чтобы привести gross vs net без завышения доходу.

mike

airbnbreal-estatebookkeeping

Звітність Airbnb за Q2 2026 фінансового року: дохід $3,6 млрд (+17%) і чистий прибуток $816 млн перевершують очікування, випробовуючи маркетинговий важіль

Дохід Airbnb за Q2 2026 фінансового року зріс на 16,5% до $3,6 млрд, а чистий прибуток збільшився на 27% до $816 млн, але продажі та маркетинг зросли на 26,6% — подвійний запис операційного важеля, ставки комісії ~16% та $12,2 млрд коштів клієнтів, що стоять за сезонним піком балансу.

mike

airbnbopen-ledgerbeancount

Податкова лазівка для короткострокової оренди в 2026 році: сегрегація витрат, 100% бонусна амортизація та правило 7 днів

Як лазівка для короткострокової оренди дозволяє особам із доходом за Формою W-2 вираховувати збитки від оренди із зарплати — середня тривалість перебування гостя 7 днів або менше плюс один із семи тестів матеріальної участі виводять нерухомість з-під правил пасивних збитків, а дослідження сегрегації витрат у поєднанні з постійною 100% бонусною амортизацією за OBBBA може перетворити 20–30% ціни придбання на відрахування першого року.

mike

real-estatetax-planningcost-segregation

CRA вже має ваші дані про дохід від гіг-економіки: правила звітування платформ у Канаді, пояснення

З 2024 року Частина XX Закону Канади про податок на прибуток вимагає від Uber, Airbnb, Etsy та інших платформ звітувати про продавців із 30+ транзакціями або понад 2800 CAD безпосередньо до CRA — включаючи імена, SIN, валові виплати та комісії. З двома звітними циклами, які вже подано, та терміном дії пільгового періоду, ось хто потрапляє під звітування, які дані CRA зіставляє з вашою декларацією та як звіритися до наступного крайнього терміну 31 січня.

mike

tax-complianceself-employmentside-hustle

Idaho HB 583: Що новий закон про преюдицію короткострокової оренди означає для хостів Airbnb та VRBO

Закон HB 583 в Айдахо, який набуває чинності з 1 липня 2026 року, забороняє містам вимагати ліцензії на STR, обов'язкове проживання власника, обмеження на кількість ночей або обов'язкових менеджерів нерухомості — але хости все одно повинні зареєструватися в Державній податковій комісії та сплачувати податки на проживання за перебування тривалістю 30 днів або менше.

mike

airbnbreal-estateproperty-management

DAC7 пояснено: що потрібно знати американським онлайн-продавцям із клієнтами з ЄС

DAC7 вимагає, щоб такі платформи, як Etsy, Airbnb та Upwork, збирали та повідомляли дані про продавців податковим органам ЄС щоразу, коли діяльність американського продавця стосується клієнта або майна в ЄС, при цьому продавці товарів звільняються від звітності, якщо їхня діяльність не перевищує 30 транзакцій та €2,000 на рік.

mike

taxtax-complianceinternational-tax

Трастовий облік короткострокової оренди: правила комісій за бронювання, які можуть коштувати керуючому нерухомістю ліцензії

Керуючі нерухомістю, які змішують трастові кошти короткострокової оренди з операційними коштами, стикаються зі штрафами від $1,000 до $25,000 за кожне порушення, а в таких штатах, як Каліфорнія, — з призупиненням ліцензії, якщо сума змішаних коштів перевищує $10,000.

mike

real-estateproperty-managementtrust

Реєстрація короткострокової оренди у 2026 році: що мають зробити господарі Airbnb і Vrbo, щоб дотримуватися вимог

Міські постанови тепер вимагають від господарів Airbnb та Vrbo реєструвати короткострокову оренду, показувати номери ліцензій і сплачувати податок на проживання, а щоденні штрафи за прострочені сертифікати сягають $2,000 у таких містах, як Лос-Анджелес, і $484 у Сан-Франциско.

mike

airbnbproperty-managementcompliance

Звіт Airbnb за 2025 фінансовий рік: платформа на $12 мільярдів платить повну ціну за свій другий акт

Airbnb завершила 2025 фінансовий рік з виручкою $12.2 млрд (+10.3%), чистим прибутком $2.5 млрд і чистою маржею, що знизилася на 3.4 пункту, фінансуючи послуги, враження та готелі й водночас викуповуючи власні акції на $3.8 млрд. Аналіз аргументів биків і ведмедів, підкріплений відкритим реєстром подвійного запису Beancount, що охоплює період від FY2023 до Q1 2026.

mike

airbnbopen-ledgerbeancount

Лазівка короткострокової оренди у 2026 році: як наймані працівники (W-2) компенсують дохід за допомогою суттєвої участі та 100% бонусної амортизації

Огляд правила семи днів Розділу 469, трьох реалістичних тестів на суттєву участь та того, як постійна 100% бонусна амортизація згідно з One Big Beautiful Bill Act дозволяє власникам житла для короткострокової оренди компенсувати дохід за формою W-2 — плюс звички ведення бухгалтерії, які витримують перевірку IRS.

mike

real-estatetax-planningbonus-depreciation

Правила пасивних збитків за розділом 469: як інвестори в нерухомість розблоковують «заморожені» збитки

Практичний посібник з розділу 469 для інвесторів у нерухомість та власників додаткового бізнесу — сім тестів на суттєву участь, пільга на активну оренду в розмірі $25,000, виняток для фахівців з нерухомості, аспекти короткострокової оренди та правила розпорядження активами, що вивільняють відстрочені збитки.

mike

taxtax-planningreal-estate
Почати безкоштовно→Документація