CapEx vs. OpEx：资本支出与运营费用在你的账簿、纳税申报表和现金流量表中有何不同
CapEx 购买的是需要在多年内计提折旧的资产；OpEx 涵盖的是可以立即扣除的成本——而 Section 179 加上 $2,500 安全港规则模糊了税务上的界限。
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设备融资协议（EFA）：从第一天起拥有所有权、固定还款与 Section 179 扣除
EFA 是一种分期付款买卖——你从第一天起就拥有设备，以固定还款方式偿还、没有标明的利率，并可根据 IRS Section 179 进行扣除。
列明财产详解：50% 以上业务使用测试、里程日志规则与第 280F 条豪华汽车限额
车辆和相机如果业务使用比例不超过 50%，就会失去加速折旧——而只有同期记录的里程日志才能证明它。以下是相关测试、限额和表格。
GDS 与 ADS 折旧对比：什么时候选择较慢的折旧安排才是明智之举
ADS 用更长的直线折旧年限且不享受红利折旧，换取更快的 GDS 核销；IRS 要求选择不动产企业必须采用 ADS。
共有产权：如何在不经意间创建合伙企业的情况下共同持有交换房产
TIC 权益是契约转让的房地产，而非合伙企业的份额——因此，如果共同持有满足 IRS 裁定条件，它们就可以符合第 1031 条递延纳税的资格。
持有待售 vs. 终止经营：如何对剥离的业务单元进行分类（并停止对正确资产计提折旧）
一旦满足全部六项条件，持有待售即冻结折旧；终止经营则进一步要求被处置的组成部分构成战略转变。
居家办公安全港（每平方英尺 5 美元，上限 1,500 美元）vs. 实际费用法：简化法何时胜出
美国国税局居家办公安全港按每平方英尺 5 美元扣除，上限 1,500 美元——当你的住房成本低于每平方英尺 5 美元时就选它，否则按实际费用申报。
申报居家办公折旧后出售房屋：第 121 条排除什么，不排除什么
第 121 条可排除最多 $250,000/$500,000 的卖房收益，但 1997 年之后的居家办公折旧被单独划出，最高按 25% 征税。
100% 奖金折旧永久回归：One Big Beautiful Bill 对设备、车辆和合格生产财产意味着什么
IRS Notice 2026-11 将 2025 年 1 月 19 日之后取得的财产永久锁定为 100% 奖金折旧，并提高了 Section 179 限额，让工厂也能费用化。
奖金折旧回补：第1245条如何将你的设备出售变成普通收入
第1245条将设备出售收益中不超过已计提折旧的部分按普通收入征税——在100%奖金折旧下，整笔出售都可能被回补。
Form 8829 还是那 $5 的捷径？如何在不买下未来税单的情况下选对你的居家办公方法
Form 8829 的实际支出法在出售那天之前都胜过 $1,500 的简化上限，但到那时折旧会以最高 25% 的税率回来——每年都把两个数字算一遍。
同类财产交换中的“添附财产”详解：现金、债务减免和非同类财产如何在第 1031 条下触发纳税
在 1031 交换中，现金、债务减免或非同类财产属于应税添附，最高可达你的收益——而现金可以抵消抵押贷款添附，反之则永远不行。