Доходы владельца: что на самом деле зарабатывает бизнес по методике Баффета
Доходы владельца равны отчётной прибыли плюс неденежные списания минус поддерживающие капитальные затраты — это деньги, которые можно изъять, не сокращая бизнес.
#depreciation
Амортизация
Методы амортизации основных средств: линейный, MACRS и ускоренная амортизация
Повторяющиеся журнальные записи: объяснение — записи закрытия месяца, которые проводятся каждый период
Амортизация основных средств и нематериальных активов, расходы будущих периодов и начисления проводятся ежемесячно, чтобы каждый период нес свои собственные затраты, — шаблоны и ежеквартальный пересмотр помогают держать их в порядке.
Отложенные налоговые активы и обязательства: налог, о котором уже знают ваши книги
Отложенные налоги — это временной разрыв между бухгалтерской прибылью и налогооблагаемой прибылью по IRS: амортизация создаёт будущие счета, а резервы и переносы убытков — будущую экономию.
Финансовые результаты Equity LifeStyle за Q3 2026: нормализованный FFO вырос на 5% до $0,79 при падении чистой прибыли на 11%
Нормализованный FFO Equity LifeStyle за Q3 2026 вырос на 4,6% до $0,79 благодаря росту аренды в manufactured housing на 5,7%; чистая прибыль упала на 11% до $89,3 млн из-за налогового резерва в $12,1 млн.
Амортизация методом суммы чисел лет, объяснение: метод ускоренной дроби
Метод суммы чисел лет переносит амортизацию вперед с помощью убывающей дроби — оставшийся срок службы, деленный на n(n+1)/2 — и точно выходит на ликвидационную стоимость.
Контрсчета простыми словами: почему ваш кредитор смотрит на нетто-показатель, а не на брутто
Контрсчета уменьшают родительский счет, не стирая его: кредиторы оценивают чистую дебиторскую задолженность, чистую стоимость оборудования и чистые продажи — а не валовые.
Дилер или инвестор недвижимости: почему одинаковая прибыль — это обычный доход для флиппера и прирост капитала для арендодателя
Флипперы-дилеры платят IRS налог на обычный доход плюс налог на самозанятость; инвесторы получают ставки на прирост капитала, рассрочку и обмены 1031.
Сравнение методов амортизации: линейный, уменьшаемого остатка, по объёму продукции и по сумме чисел лет
Все четыре метода амортизации списывают одну и ту же сумму — они различаются только распределением по времени. Сравните формулы, учёт ликвидационной стоимости и условия применения каждого.
Доход по фидуциарному учёту: как трасти разделяют основную сумму и доход
Распределения из траста определяет доход по фидуциарному учёту, а не налогооблагаемый доход — дивиденды и рента достаются выгодоприобретателю по доходу, а прирост капитала — основной сумме.
Амортизация методом единиц продукции: как превратить ресурс за срок службы в списание на единицу
Разделите стоимость за вычетом ликвидационной стоимости на ресурс за срок службы, чтобы получить ставку на единицу, затем умножьте ее на фактический выпуск — идеально для оборудования с неравномерной загрузкой.
Амортизация основных средств vs. амортизация нематериальных активов: что списывает каждый метод и почему график погашения кредита всех путает
Амортизация основных средств списывает материальные активы за вычетом ликвидационной стоимости; амортизация нематериальных активов списывает их полностью — а IRS растягивает приобретённые нематериальные активы на 15 лет.
Изменение в бухгалтерской оценке против изменения в принципе: почему увеличение срока полезного использования действует перспективно, а переход от LIFO к FIFO пересчитывает прошлое согласно ASC 250
Изменения оценок применяются перспективно; изменения принципов пересчитывают историю через нераспределенную прибыль — а IRS требует форму 3115 для налоговой стороны.