Owner Earnings, explicat: la mesura de Buffett del que realment guanya un negoci
Els owner earnings equivalen al benefici reportat més els càrrecs no monetaris menys el CapEx de manteniment — els diners que podries retirar sense encongir el negoci.
#depreciation
Amortització
Mètodes i estratègies per amortitzar actius fixos, incloent lineal, MACRS i amortització accelerada
Apunts de diari recurrents, explicats: els apunts de tancament mensual que es registren cada període
La depreciació, l'amortització, les despeses pagades per endavant i les meritacions es registren mensualment perquè cada període assumeixi els seus propis costos — les plantilles més una revisió trimestral els mantenen fidels.
Actius i passius per impostos diferits, explicats: l'impost que els teus llibres ja coneixen
Els impostos diferits són desfasaments temporals entre el resultat comptable i la renda taxable de l'IRS — l'amortització crea factures futures, les provisions i les pèrdues compensables creen estalvis futurs.
Resultats del Q3 2026 d'Equity LifeStyle: FFO normalitzat +5% fins a $0,79 mentre el benefici net cau un 11%
El FFO normalitzat del Q3 2026 d'Equity LifeStyle va pujar un 4,6% fins a $0,79 gràcies a un creixement del lloguer d'habitatge prefabricat del 5,7%; el benefici net va caure un 11% fins a $89,3M per una reserva fiscal de $12,1M.
La depreciació per suma dels dígits dels anys, explicada: el mètode de la fracció accelerada
La suma dels dígits dels anys anticipa la depreciació amb una fracció decreixent — la vida restant sobre n(n+1)/2 — arribant exactament al valor residual.
Comptes compensadors, explicats: per què el teu prestador llegeix la xifra neta, no la bruta
Els comptes compensadors resten contra els seus comptes pare sense esborrar-los: els prestadors avaluen els comptes a cobrar nets, el valor net de l'equipament i les vendes netes, no les xifres brutes.
Promotor immobiliari vs. inversor: per què la mateixa plusvàlua és renda ordinària per a un flipper i guany de capital per a un arrendador
Els flips de promotors tributen a l'IRS com a renda ordinària més l'impost d'autònoms; les vendes d'inversors obtenen tipus de guanys de capital, vendes a terminis i bescanvis 1031.
Mètodes d'amortització comparats: lineal, saldos decreixents, unitats produïdes i suma de dígits dels anys
Els quatre mètodes d'amortització imputen el mateix total — només difereixen en el moment. Compareu fórmules, tractament del valor residual i quan encaixa cadascun.
Ingressos comptables fiduciaris, explicats: com els fiduciaris separen el principal dels ingressos
Els ingressos comptables fiduciaris, no els ingressos fiscals, determinen les distribucions del fideïcomís: dividends i rendes per al beneficiari d'ingressos, plusvàlues per al principal.
La depreciació per unitats produïdes, explicada: com convertir la producció total de la vida útil en una amortització per unitat
Divideix el cost menys el valor residual entre la producció total de la vida útil per obtenir una taxa per unitat i, després, multiplica-la per la producció real: ideal per a equips amb un ús irregular.
Amortització vs. Depreciació: Què Despesa Cada Mètode i el Quadre d'Amortització del Préstec que Confon a Tothom
La depreciació despesa els actius tangibles menys el valor residual; l'amortització cancel·la els intangibles sense cap valor residual — i l'IRS estén els intangibles adquirits durant 15 anys.
Canvi en una estimació comptable vs. canvi de principi: per què una vida útil més llarga s'aplica de manera prospectiva mentre que el canvi de LIFO a FIFO reformula el passat sota l'ASC 250
Els canvis d'estimació s'apliquen de manera prospectiva; els canvis de principi reformulen l'historial a través dels guanys retinguts — i l'IRS requereix el formulari 3115 per a la part fiscal.