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Home Ownership
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Comptabilité pour une entreprise d'inspection immobilière : assurance RC professionnelle, formulaire Schedule C et calcul des coûts par mission
Les inspecteurs en bâtiment enregistrent en moyenne une réclamation de responsabilité au cours de leur carrière et paient environ $989 par an pour leur assurance RC professionnelle (erreurs et omissions), donc amortir cette prime par mission et suivre le kilométrage, le temps de rédaction des rapports et les renouvellements de licence dans le formulaire Schedule C, c'est ce qui distingue une entreprise d'inspection rentable d'une autre qui devine ses marges.
Stockage de garage et d'allée entre particuliers : guide fiscal, assurance et comptabilité
Le revenu du stockage de garage et d'allée entre particuliers est généralement déclaré sur le formulaire Schedule E plutôt que Schedule C, il est imposable même sans 1099-K, et il nécessite de suivre séparément les réservations brutes, les frais de plateforme (généralement 4,9 % + 0,30 $ par transaction) et les coûts domestiques proratisés, distincts des dépenses personnelles.
Floride HB 803 : ce que couvre vraiment l'exonération de permis de $7,500
La loi HB 803 de Floride, en vigueur à compter du 1er juillet 2026, exonère de permis de construire les travaux résidentiels unifamiliaux inférieurs à $7,500 — mais uniquement pour les catégories esthétiques, uniquement avec une demande écrite déposée, et jamais en zone inondable ni pour les travaux électriques, de plomberie, structurels, mécaniques ou de gaz.
La règle FinCEN sur l'immobilier résidentiel annulée : guide pour les acheteurs en LLC ou en trust
Un tribunal fédéral du Texas a annulé la règle FinCEN sur l'immobilier résidentiel le 19 mars 2026, dix-huit jours après son entrée en vigueur, mettant fin à l'obligation de déclaration pour les achats immobiliers au comptant via une LLC ou un trust, tandis que FinCEN fait appel devant la Fifth Circuit.
La Proposition 19 de Californie et la fin de l'ancien accord de taxe foncière parent-enfant : Un guide 2026 pour les héritiers de l'immobilier californien
Comment la Proposition 19 de la Californie a remplacé la Section 63.1 pour les transferts parent-enfant après le 16 février 2021 — les règles relatives à la résidence et à la ferme familiales, l'exigence d'occupation d'un an, les dépôts BOE-19-P et BOE-266, le seuil de plafonnement de valeur de 1 044 586 $, et le compromis sur la majoration de la base de coût qui détermine s'il convient de faire un don de son vivant ou de transférer au décès.
Formulaire 1120-H vs Formulaire 1120 pour les syndicats de copropriété (HOA) : L'élection de l'article 528, les tests 60/90 et la décision de revenu 70-604, expliqués
Un guide pratique pour les conseils d'administration de syndicats de copropriété (HOA), les trésoriers et les CPA des petits cabinets sur l'élection de l'article 528, les quatre tests d'éligibilité au formulaire 1120-H, le compromis du taux forfaitaire de 30 % par rapport au formulaire 1120, et pourquoi chaque association devrait enregistrer un vote annuel sur la décision de revenu 70-604.
Crédit d'impôt Section 25C pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de l'habitat : Guide de déclaration pour la dernière année avant la fin de l'OBBBA
Le crédit fédéral de 30 % de la Section 25C pour les pompes à chaleur, l'isolation, les fenêtres et autres améliorations de l'efficacité énergétique prend fin avec l'extinction de l'OBBBA le 31 décembre 2025, faisant de la déclaration de 2025 la dernière chance de réclamer jusqu'à 3 200 $ par foyer — à condition de fournir un code QMID valide de 4 caractères sur le formulaire 5695.
Le formulaire 1099-S démystifié : Comment la bonne certification lors de la clôture peut vous épargner une facture fiscale surprise lors de la vente de votre maison
Le formulaire 1099-S rapporte le prix de vente brut d'un logement, et non le prix net, ce qui déclenche régulièrement des avis IRS CP2000 pour les vendeurs dont le gain est entièrement exclu en vertu de l'article 121. Ce guide explique la certification Rev. Proc. 2007-12 qui permet aux ventes de résidences principales éligibles d'éviter le formulaire, les seuils de 250 000 $/500 000 $, le piège de l'utilisation non qualifiée ajouté en 2008, et comment déclarer de manière défendable lorsque le formulaire 1099-S ne peut être évité.
Le plafond SALT de 40 000 $ : devriez-vous repasser aux déductions détaillées en 2026 ?
L'OBBBA a relevé le plafond de la déduction SALT à 40 400 $ pour 2026, mais une réduction progressive du MAGI de 30 cents par dollar entre 505 000 $ et 606 333 $ crée un taux marginal effectif d'environ 45 % — la « torpille SALT ». Voici comment décider s'il convient de repasser aux déductions détaillées.
Déduction des intérêts hypothécaires au titre de la section 163(h) en 2026 : Plafond de 750 000 $, prêts bénéficiant d'antériorité et règles relatives au HELOC
La section 163(h) détermine si la ligne la plus importante de votre annexe A représente une déduction de 14 000 $ ou de 8 500 $. Voici comment fonctionnent réellement le plafond permanent de 750 000 $ de la TCJA, les prêts antérieurs à 2018 bénéficiant d'un plafond de 1 million de dollars, la règle d'amélioration substantielle pour les HELOC et le retour de la déduction des primes d'assurance hypothécaire en 2026 — avec des exemples concrets et les justificatifs nécessaires en cas de contrôle.
Choix relatif aux pertes liées à une catastrophe selon l'article 165(i) : imputer les pertes accidentelles sur l'année précédente pour un remboursement plus rapide
Comment l'article 165(i) permet aux contribuables situés dans des zones de catastrophe déclarées au niveau fédéral de déduire les pertes accidentelles sur la déclaration de l'année précédente via les formulaires 4684 et 1040-X — mécanismes de choix, délai de six mois, évaluations selon les ports sûrs et situations où le choix de l'année précédente est préférable à l'attente.
Déduction pour bureau à domicile Formulaire 8829 : Pourquoi choisir la mauvaise méthode pourrait vous coûter 3 000 $ par an
Une comparaison côte à côte de la méthode simplifiée de 5 $ par pied carré et de la méthode des frais réels du formulaire 8829 pour la déduction pour bureau à domicile de 2026, avec des exemples concrets, le calcul de la récupération de l'amortissement, les règles de report et un cadre de décision pour les déclarants indépendants.