#home-ownership
Home Ownership
Track home ownership costs, mortgage, and property expenses
Boekhouding voor een Woninginspectiebedrijf: E&O-verzekering, Schedule C en Kostprijsberekening per Opdracht
Woninginspecteurs krijgen gemiddeld één aansprakelijkheidsclaim per carrière en betalen ongeveer $989/jaar aan E&O-verzekering, dus door die premie per opdracht te amortiseren en kilometers, rapportagetijd en vergunningsverlengingen bij te houden op Schedule C onderscheid je een winstgevend inspectiebedrijf van een bedrijf dat maar wat gokt met zijn marges.
Peer-to-Peer Garage- en Oprithuur: Belasting-, Verzekerings- en Boekhoudgids
Inkomsten uit peer-to-peer garage- en oprithuur worden meestal aangegeven via Schedule E in plaats van Schedule C, zijn belastbaar zelfs zonder 1099-K, en vereisen dat je brutoboekingen, platformkosten (doorgaans 4,9% + $0,30 per transactie) en verdeelde woonlasten apart bijhoudt van persoonlijke uitgaven.
Florida HB 803: Wat de vrijstelling van $7,500 voor bouwvergunningen daadwerkelijk dekt
Florida HB 803, van kracht vanaf 1 juli 2026, stelt residentieel werk aan eengezinswoningen onder $7,500 vrij van bouwvergunningen — maar alleen voor cosmetische categorieën, alleen met een ingediend schriftelijk verzoek, en nooit in overstromingsgebieden of voor elektrisch, loodgieters-, structureel, werktuigbouwkundig, of gaswerk.
De FinCEN-regel voor residentieel vastgoed is vernietigd: een gids voor LLC- en trust-kopers
Een federale rechtbank in Texas vernietigde op 19 maart 2026 FinCEN's regel voor residentieel vastgoed, achttien dagen nadat deze van kracht werd, waarmee de verplichte meldingsplicht voor volledig contante LLC- en trust-vastgoedaankopen kwam te vervallen terwijl FinCEN in beroep gaat bij het Fifth Circuit.
California Proposition 19 en het einde van de oude ouder-kind onroerendezaakbelastingregeling: een gids voor 2026 voor erfgenamen van vastgoed in Californië
Hoe Californië's Proposition 19 Sectie 63.1 heeft vervangen voor ouder-kind overdrachten na 16 februari 2021 — de regels voor de gezinswoning en boerderij, de bewoningsvereiste van één jaar, de BOE-19-P en BOE-266 indieningen, de vrijstellingslimiet van $1.044.586, en de afweging rond de 'step-up in basis' die bepaalt of men tijdens het leven schenkt of overdraagt bij overlijden.
Formulier 1120-H vs. Formulier 1120 voor VvE's: De Sectie 528-verkiezing, de 60/90-testen en Revenue Ruling 70-604, uitgelegd
Een praktische gids voor VvE-besturen, penningmeesters en accountants van kleine kantoren over de Sectie 528-verkiezing, de vier Formulier 1120-H geschiktheidstesten, de afweging van de 30% vlaktaks tegenover Formulier 1120, en waarom elke vereniging jaarlijks een stem over Revenue Ruling 70-604 zou moeten vastleggen.
Sectie 25C Belastingkrediet voor Energiezuinige Woningverbetering: Een Gids voor het Laatste Jaar vóór de OBBBA Sunset
Het federale krediet van 30% onder Sectie 25C voor warmtepompen, isolatie, ramen en andere woningverbeteringen eindigt met de OBBBA sunset op 31 december 2025. Hierdoor is de aangifte van 2025 de laatste kans om tot $3.200 per huishouden te claimen — mits u een geldige 4-tekens tellende QMID opgeeft op Formulier 5695.
Formulier 1099-S ontrafeld: Hoe de juiste certificering op de sluitingsdag u een onverwachte belastingaanslag bij de verkoop van uw woning kan besparen
Formulier 1099-S rapporteert de bruto verkoopprijs van een woning, niet de netto-opbrengst, wat regelmatig leidt tot CP2000-kennisgevingen van de IRS voor verkopers wiens winst volledig is uitgesloten onder Sectie 121. Deze gids legt de Rev. Proc. 2007-12 certificering uit waarmee in aanmerking komende verkopen van hoofdverblijfplaatsen het formulier kunnen omzeilen, de drempels van $250.000/$500.000, de valkuil van niet-gekwalificeerd gebruik die in 2008 werd toegevoegd, en hoe u verdedigbaar rapporteert wanneer het formulier 1099-S niet kan worden overgeslagen.
Het $40.000 SALT-plafond: Moet u in 2026 opnieuw specificeren?
De OBBBA heeft het plafond voor de SALT-aftrek verhoogd naar $40.400 voor 2026, maar een MAGI-afbouw van 30 cent per dollar tussen $505.000 en $606.333 creëert een effectief marginaal tarief van ongeveer 45% — de "SALT-torpedo". Hier leest u hoe u kunt beslissen of u opnieuw moet specificeren.
Sectie 163(h) Hypotheekrenteaftrek in 2026: $750K limiet, Grandfathered leningen en HELOC-regels
Sectie 163(h) bepaalt of uw grootste Schedule A-post een aftrek van $14.000 of $8.500 is. Hier leest u hoe de permanente TCJA-limiet van $750.000, de vrijgestelde (grandfathered) leningen van $1 miljoen van vóór 2018, de HELOC-regel voor "aanzienlijke verbetering" en de terugkeer van de aftrek voor hypotheekverzekeringspremies in 2026 daadwerkelijk werken — met uitgewerkte voorbeelden en de documentatie die u nodig heeft bij een controle.
Section 165(i) Rampverliesverkiezing: Calamiteitsverliezen naar het Voorgaande Jaar Trekken voor een Snellere Teruggave
Hoe Section 165(i) belastingbetalers in federaal uitgeroepen rampgebieden in staat stelt om calamiteitsverliezen af te trekken op de aangifte van het voorgaande jaar via Formulier 4684 en Formulier 1040-X — de werking van de verkiezing, de termijn van zes maanden, safe-harbor waarderingen, en wanneer de verkiezing voor het voorgaande jaar daadwerkelijk beter is dan wachten.
Formulier 8829 Aftrek Werkkamer: Waarom de Verkeerde Methode Kiezen u $3.000 per Jaar kan Kosten
Een directe vergelijking van de vereenvoudigde methode van $5 per vierkante voet en de werkelijke kostenmethode van Formulier 8829 voor de aftrek van de werkkamer in 2026, met uitgewerkte voorbeelden, berekeningen voor afschrijvingsherneming, overdrachtsregels en een beslissingskader voor zelfstandige belastingbetalers.