#loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
Обеспеченная карта, кредит для построения кредитной истории или статус авторизованного пользователя формируют ваш первый рейтинг FICO примерно за шесть месяцев — при условии своевременной оплаты, всегда.
Безрегрессное обращение взыскания облагается налогом на всю сумму остатка; регрессная недостача становится обычным доходом от аннулирования долга по IRS — тот же дефолт, другой счёт.
APR оценивает заимствование без капитализации; APY приносит доход по сбережениям с ней — сравнивайте APR с APR, APY с APY и выполняйте пересчёт перед принятием близких решений.
Баллонный кредит амортизируется на 30 лет, но погашается через 5–7, оставляя большую часть основного долга к уплате единовременно — рефинансируйте заранее или целенаправленно копите на единовременный взнос.
Лавина минимизирует выплаченные проценты, но исследования показывают, что приверженцы снежного кома чаще доходят до конца — выберите тот порядок погашения, которого вы будете придерживаться и на 14-й месяц.
Единая сумма по фиксированной ставке против выборок по мере необходимости по переменной ставке — и IRS разрешает вычет процентов только когда деньги улучшают ваш дом.
PITI — основной долг, проценты, налоги, страховка — это ваш реальный ежемесячный ипотечный платёж, а правило 28/36 ограничивает расходы на жильё 28% валового дохода.
RESPA фиксирует комиссии кредитора по котировке из Loan Estimate, запрещает реферальные откаты и ограничивает эскроу-резерв двумя месяцами — разберитесь в категориях допусков до подписания.
APR распределяет стоимость заимствования на год без сложного процента; APY включает сложный процент в рост сбережений — сравнивайте APR с APR, а APY с APY.
EFA — это продажа в рассрочку — вы владеете оборудованием с первого дня, погашаете фиксированные платежи без указанной процентной ставки и получаете вычет по статье 179 Налогового кодекса США.
NPMA-33 — это отчёт о термитах, который кредиторы VA и FHA требуют при закрытии сделки: что фиксируют инспекторы, когда он обязателен и как продавать эту услугу.
Ипотечные кредиты для врачей позволяют докторам покупать жилье с первоначальным взносом 0-10% и без PMI, учитывая доход по контракту и платежи по студенческим займам с привязкой к доходу.
