Nemáte kreditnú históriu? Ako si vybudovať prvý skóring od nuly
Zabezpečená karta, úver na budovanie kreditu alebo status autorizovaného používateľa vám vybuduje prvý FICO skóring zhruba za šesť mesiacov — ak platíte včas, vždy.
#loans
Loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
Dlh s postihom vs. dlh bez postihu: Kedy sa zlyhanie zastaví na zástave — a kedy si vás nájde doma
Pri bezpostihovom zhabaní sa daní celý zostatok; pri postihovom dlhu sa schodok stáva bežným príjmom IRS z odpisu dlhu — rovnaké zlyhanie, iný účet.
APR vs. APY vysvetlené: Čo stojí požičiavanie vs. čo zarába sporenie, a prečo je celý rozdiel v zloženom úročení
APR oceňuje požičiavanie bez zloženého úročenia; APY vypláca sporenie s ním — porovnávajte APR s APR, APY s APY a pred tesnými rozhodnutiami urobte prepočet.
Balónové splátky vysvetlené: Ako sa čiastočne amortizované úvery končia jednorazovou sumou
Balónový úver sa amortizuje počas 30 rokov, no splatnosť nastáva po 5 až 7 rokoch, pričom väčšina istiny je splatná naraz — refinancujte včas alebo si jednorazovú sumu plánovite našetrite.
Dlhová snehová guľa vs. dlhová lavína: Či vás rýchlejšie zbaví dlhov splácanie najmenšieho zostatku alebo najvyššej sadzby
Lavína minimalizuje zaplatené úroky, no výskum ukazuje, že používatelia snehovej gule častejšie dokončia splácanie — vyberte si poradie splácania, ktoré budete dodržiavať aj v 14. mesiaci.
Úver zo základného imania nehnuteľnosti vs. HELOC: jednorazová suma alebo revolvingový úverový rámec — a prečo oba znamenajú zástavu na váš dom
Jednorazová suma s pevnou sadzbou versus čerpanie podľa potreby s variabilnou sadzbou — a IRS povoľuje odpočet úrokov len vtedy, keď peniaze vylepšujú váš dom.
PITI vysvetlené: Štyri časti vašej hypotekárnej splátky a pravidlo 28/36, ktoré rozhoduje o tom, aký drahý dom si môžete dovoliť
PITI — istina, úrok, dane, poistenie — je vaša skutočná mesačná hypotekárna splátka a pravidlo 28/36 obmedzuje náklady na bývanie na 28 % hrubého príjmu.
RESPA pre kupujúcich domov: Čo musia ukázať váš odhad úveru a záverečný výpis, zákazy provízií, ktoré udržujú záverečné náklady poctivé, a limit rezervy, ktorý obmedzuje vášho správcu úveru
RESPA viaže poplatky veriteľa na cenu z odhadu úveru, zakazuje provízie za sprostredkovanie a obmedzuje rezervy na dva mesiace — spoznajte kategórie skôr, než podpíšete.
APR vs. APY: Prečo vaša úroková sadzba úveru ignoruje zložené úročenie, zatiaľ čo výnos vašich úspor ho zahŕňa — a ako správne porovnať ktorúkoľvek z nich
APR rozkladá náklady na požičiavanie počas roka bez zloženého úročenia; APY včleňuje zložené úročenie do rastu úspor — porovnávajte APR s APR a APY s APY.
Zmluvy o financovaní vybavenia (EFA): Vlastníctvo od prvého dňa, fixné platby a odpočty podľa § 179
EFA je predaj na splátky — vybavenie vlastníte od prvého dňa, splácate fixné platby bez uvedenej úrokovej sadzby a uplatňujete odpočet podľa § 179 IRS.
Správa o drevokaznom hmyze NPMA-33, vysvetlená: Čo inšpektori dokumentujú, kedy ju veritelia vyžadujú a ako vybudovať podnikanie
NPMA-33 je termitová správa, ktorú veritelia VA a FHA vyžadujú pri uzavretí obchodu — čo inšpektori dokumentujú, kedy je povinná a ako túto službu predávať.
Lekárske hypotekárne úvery vysvetlené: Ako si lekári kupujú dom s 0–10 % akontáciou, bez PMI a so študentskými úvermi v šesťciferných sumách
Lekárske hypotéky umožňujú lekárom kúpiť dom s 0-10 % akontáciou a bez PMI, pričom sa posudzuje príjem z pracovnej zmluvy a splátky študentských úverov podľa príjmu.