سابقه اعتباری ندارید؟ چگونه اولین امتیاز خود را از هیچ بسازید
یک کارت تضمینی، یک وام اعتبارساز، یا وضعیت کاربر مجاز امتیاز FICO اول شما را در حدود شش ماه میسازد — به شرط پرداخت بهموقع، هر بار.
#loans
Loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
بدهی با حق رجوع در برابر بدهی بدون حق رجوع: وقتی نکول در وثیقه متوقف می‌شود — و وقتی تا خانه‌تان دنبال‌تان می‌آید
سلب مالکیت در بدهی بدون حق رجوع بر اساس کل مانده مالیات‌بندی می‌شود؛ کسری بدهی با حق رجوع تبدیل به درآمد عادی بخشودگی بدهی از دید سازمان امور مالیاتی می‌شود — همان نکول، قبض متفاوت.
توضیح APR در برابر APY: هزینه وام‌گیری در مقابل درآمد پس‌انداز، و چرا بهره مرکب تمام تفاوت است
APR قیمت وام‌گیری را بدون بهره مرکب بیان می‌کند؛ APY بازده پس‌انداز را با آن می‌پردازد — APR را با APR و APY را با APY مقایسه کنید و پیش از تصمیم‌های نزدیک، تبدیل را انجام دهید.
پرداختهای بالونی، به زبان ساده: چگونه وامهای با استهلاک جزئی با یک مبلغ یکجا پایان می‌یابند
یک وام بالونی در 30 سال مستهلک می‌شود اما سررسیدش 5 تا 7 سال است و بیشتر اصل مبلغ یکجا سر می‌رسد — زودتر تأمین مالی مجدد کنید یا مبلغ یکجا را آگاهانه تأمین کنید.
گلوله برفی بدهی در برابر بهمن بدهی: آیا پرداخت کوچک‌ترین مانده یا بالاترین نرخ سریع‌تر شما را از بدهی رها می‌کند
روش بهمن بدهی سود پرداختی را کمینه می‌کند، اما پژوهش‌ها نشان میدهد کاربران روش گلوله برفی بیشتر اوقات کار را تمام میکنند — ترتیب پرداختی را انتخاب کنید که در ماه چهاردهم هم به آن پایبند بمانید.
وام سهام مسکن در برابر HELOC: مبلغ یکجا یا خط اعتباری گردان — و چرا هر دو خانه‌تان را در گرو می‌گذارند
مبلغ یکجا با نرخ ثابت در برابر برداشت بهموقع با نرخ متغیر — و IRS تنها زمانی کسر مالیات را مجاز می‌داند که پول صرف بهبود خانه شود.
PITI، توضیح داده شده: چهار بخش پرداخت وام مسکن شما و قانون ۲۸/۳۶ که تعیین می‌کند چه خانه‌ای را می‌توانید بخرید
PITI — اصل پول، بهره، مالیات، بیمه — پرداخت واقعی ماهانه وام مسکن شماست، و قانون ۲۸/۳۶ هزینه مسکن را به ۲۸٪ درآمد ناخالص محدود می‌کند.
RESPA، به زبان ساده برای خریداران خانه: آنچه برآورد وام و افشای پایانی شما باید نشان دهد، ممنوعیت‌های رشوه‌ای که هزینه‌های پایانی را صادقانه نگه می‌دارد، و سقف سپرده امانی که خدمات‌دهنده وام شما را محدود می‌کند
رسپا کارمزدهای وام‌دهنده را به قیمت اعلام‌شده در برآورد وام قفل می‌کند، رشوه‌های ارجاع را ممنوع میسازد و ذخیره امانی را به دو ماه محدود می‌کند — پیش از امضا سطل‌ها را بشناسید.
APR در مقابل APY: چرا نرخ وام شما سود مرکب را نادیده می‌گیرد در حالی که بازده پس‌انداز شما آن را شامل می‌شود — و چگونه هر کدام را به‌درستی مقایسه کنیم
APR هزینه‌های استقراض را بدون سود مرکب در طول یک سال پخش می‌کند؛ APY سود مرکب را در رشد پس‌انداز می‌گنجاند — APR را با APR و APY را با APY مقایسه کنید.
قراردادهای تأمین مالی تجهیزات (EFA): مالکیت از روز اول، پرداختهای ثابت، و کسورات ماده ۱۷۹
یک EFA یک فروش اقساطی است — شما از روز اول مالک تجهیزات هستید، پرداختهای ثابت را بدون نرخ بهره اعلام‌شده بازپرداخت می‌کنید، و آن را تحت ماده ۱۷۹ سازمان IRS کسر می‌کنید.
گزارش NPMA-33 حشره‌های مخرب چوب، توضیح داده شده: بازرسان چه چیزی را مستند میکنند، چه زمانی وام‌دهندگان آن را الزامی می‌دانند، و چگونه کسب‌وکار بسازیم
NPMA-33 همان گزارش موریانه‌ای است که وام‌دهندگان VA و FHA در زمان بستن معامله الزام میکنند — بازرسان چه چیزی را مستند میکنند، چه زمانی اجباری است، و چگونه این خدمت را بفروشیم.
وامهای مسکن پزشکان، توضیح داده شده: چگونه پزشکان با ۰ تا ۱۰٪ پیشپرداخت، بدون PMI و با وامهای دانشجویی ششرقمی خانه میخرند
وام مسکن پزشکان به پزشکان اجازه میدهد با ۰ تا ۱۰٪ پیشپرداخت و بدون PMI خانه بخرند، درآمد قراردادی و پرداختهای وام دانشجویی مبتنی بر درآمد را ارزیابی اعتباری میکنند.