Una permuta 1031 inversa permet a un inversor immobiliari tancar la compra d'una propietat de reemplaçament abans de vendre la propietat transmesa mitjançant l'aparcament del títol amb un Titular de la Titularitat d'Allotjament de la Permuta (EAT) sota el port segur del Procediment d'Ingressos 2000-37. El contribuent ha d'identificar la propietat transmesa en un termini de 45 dies i completar l'intercanvi en 180 dies, sense pròrrogues. Les tarifes de l'EAT solen oscil·lar entre els 5.000 i els 15.000 dòlars per sobre d'una permuta directa, per la qual cosa el guany diferit ha de ser prou gran com per justificar el cost.
Una escala de conversió Roth converteix dòlars d'un IRA tradicional a Roth en trams anuals, cadascun dels quals s'allibera sense penalització cinc anys fiscals després — el mecanisme principal que utilitzen els jubilats FIRE per accedir als comptes abans d'impostos abans dels 59 anys i mig mentre s'aprofiten els trams impositius baixos.
Com la Sèrie de Pagaments Periòdics Substancialment Iguals (SEPP) de la Regla 72(t) permet als jubilats accedir a un IRA o 401(k) abans dels 59 anys i mig sense la penalització del 10% per retir anticipat — cobrint els tres mètodes de càlcul de l'IRS, el sòl de taxa d'interès del 5% de l'Avís 2022-6 i els errors en l'impost de recuperació que arruïnen els plans de jubilació anticipada.
Com la Secció 121 permet als propietaris dels EUA excloure fins a 250.000 $ (500.000 $ per a declaracions conjuntes) de guanys de capital en la venda de la residència principal — incloent les proves de propietat i ús de 24 mesos, la regla de freqüència de dos anys, exclusions parcials, recuperació de la depreciació i l'assignació d'ús no qualificat.
L'OBBBA va restaurar permanentment el càlcul de l'ATI basat en l'EBITDA per a la Secció 163(j) a partir del 2025, ampliant els interessos comercials deduïbles per a les empreses amb un ús intensiu de capital. Una guia sobre el límit del 30%, l'exempció per a petites empreses d'uns 31 milions de dòlars, la trampa del sindicat del 35%, les assignacions d'EBIE de societats personals, les diferències en les societats de tipus S i la presentació del formulari 8990.
La Secció 199A permet als inversors deduir el 20% dels dividends qualificats de REIT dels ingressos imposables, reduint el tipus federal màxim del 37% a aproximadament el 29,6%. Aquesta guia cobreix la casella 5 del formulari 1099-DIV, la regla del període de manteniment de 45 dies, el formulari 8995 i com l'OBBBA va fer permanent la deducció.
El crèdit fiscal per energia neta residencial del 30% de la Secció 25D finalitza el 31 de desembre de 2025 segons l'OBBBA. Descobriu com presentar la reclamació de l'últim any al Formulari 5695, traspassar el crèdit no utilitzat indefinidament i utilitzar arrendaments TPO o la Secció 48E per captar valor el 2026.
La Secció 280E prohibeix als negocis de cànnabis deduir les despeses ordinàries, cosa que eleva els tipus impositius efectius federals per sobre del 70%. Una revisió dels càlculs, la palanca del COGS sota la Secció 471, resolucions clau del Tribunal Fiscal (CHAMP, Olive, Harborside) i què podria canviar la reclassificació del 2026.
La Secció 280F limita l'amortització del primer any dels vehicles de turisme a 20.300 $ el 2026, però els SUV i camions amb una qualificació superior a 6.000 lliures de GVWR escapen d'aquests límits i poden combinar una deducció de la Secció 179 de 32.000 $ amb una amortització addicional del 100%. Una guia pràctica sobre les xifres del 2026, les exclusions per a vehicles pesants i camionetes, el llindar crític de l'ús empresarial del 50% i els estàndards del registre de quilometratge que espera un auditor de l'IRS.
L'assegurança microcaptiva de la Secció 831(b) permet a les petites empreses retenir els beneficis de subscripció en riscos difícils d'assegurar, però les regulacions finals de l'IRS de 2025 tracten les captives amb ràtios de pèrdues inferiors al 30% com a transaccions llistades. Aquí t'expliquem com estructurar-ne una que sobrevisqui a una auditoria.
