逆1031エクスチェンジを利用すると、不動産投資家は歳入手続2000-37のセーフハーバーに基づき、取引仲介権原保持者（EAT）に名義を一時保管（パーキング）させることで、譲渡物件を売却する前に買い替え物件の決済を行うことができます。納税者は45日以内に譲渡物件を特定し、180日以内に交換を完了させる必要があり、期限の延長は認められません。EATの費用は通常、先行型のエクスチェンジよりも5,000ドルから15,000ドル高くなるため、税延期される利益がそのコストに見合う十分な規模である必要があります。
Rothコンバージョン・ラダーは、トラディショナルIRAの資金を毎年分割してRoth IRAにコンバージョンし、各コンバージョ ンから5年度後にペナルティなしで引き出せるようにする仕組みです。これは、FIREを目指す人々が低い税率ブラケットを活用しながら、59歳半前に税引前口座の資金を利用するための主要な手法です。
72(t)規則に基づく「実質的に均等な定期的支払い（SEPP）」を利用して、10%の早期引き出しペナルティを回避しながら59.5歳前にIRAや401(k)から資金を引き出す方 法について解説します。IRSが定める3つの計算方法、通達2022-6による5%の金利下限、そして早期リタイア計画を台無しにする追徴税（Recapture Tax）の注意点などを網羅しています。
第121条に基づき 、米国の住宅所有者が主たる住居の売却時に最大25万ドル（夫婦合算申告の場合は50万ドル）の譲渡所得を除外する方法について解説します。24ヶ月の所有・使用テスト、2年間の頻度ルール、一部除外、減価償却の取戻し、非適格使用の配分などを網羅しています。
OBBBAは2025年から第163条(j)項のEBITDAベースのATI計算を恒久的に復活させ、資本集約型企業の事業支払利息の控除枠を拡大しました。30%の上限、約3,100万ドルの小規模企業免除、35%のシンジケート・トラップ、パートナーシップからのEBIE配分、Sコーポレーションとの違い、およびフォーム8990による報告に関するガイド。
第199A条により、投資家は適格REIT配 当の20%を課税所得から控除でき、連邦所得税の最高税率を37%から約29.6%に引き下げることができます。このガイドでは、フォーム1099-DIVのボックス5、45日間の保有期間ルール、フォーム8995、およびOBBBAがどのようにこの控除を恒久化したかについて解説します。
OBBBA に基づき、セクション 25D の 30% 住宅用クリーンエネルギー税額控除は 2025 年 12 月 31 日に終了します。フォーム 5695 での最終年度の申告方法、未使用の控除額を無期限に繰り越す方法、および 2026 年に価値を享受するための TPO リースやセクション 48E の活用方法について解説します。
第280E条は大麻事業者が一般経費を控除することを禁じており、連邦実効税率は70%を超えます。計算の仕組み、第471条に基づく売上原価（COGS）の活用法、主要な租税裁判所の判決（CHAMP、Olive、Harborside）、そして2026年のスケジュール変更がもたらす可能性について解説します。
第280F条により、2026年の乗用車の初年度減価償却費は20,300ドルに制限されますが、GVWRが6,000ポンドを超えるSUVやトラックはこの制限を回避し、32,000ドルの第179条控除と100%のボーナス減価償却を組み合わせることができます。2026年の数値、重量車両およびピックアップトラックの除外規定、50%のビジネス利用要件、そしてIRSの監査官が求める走行記録簿の基準に関する実用的なガイド。
第831条(b)項マイクロキャプティブ保険により、中小企業は保険加入が困難なリスクの引受利益を保持できます。しかし、IRSの2025年最終規則では、損害率が30%未満のキャプティブは「記載取引」として扱われます。本記事では、監査に耐えうる構築方法を解説します。
© 2019 - 2026 Beancount.io
