#real-estate
Vastgoed, eigendomsadministratie en investeringsbeheer
IRS Rev. Proc. 2008-16 laat een vakantiehuis in aanmerking komen voor een 1031-uitwisseling: verhuur het 14+ dagen per jaar tegen marktconforme huur en beperk persoonlijk gebruik, 24 maanden voor en na.
Een community land trust verkoopt je het huis en behoudt de grond via een erfpacht van 99 jaar: een veel lagere prijs nu, met een winstbeperking bij verkoop van ongeveer 25%.
Geannuleerde hypotheekschuld is in 2026 weer belastbaar inkomen — de IRS-uitsluiting voor de hoofdverblijfplaats is verlopen. Insolventie en faillissement op Form 982 kunnen u nog beschermen.
Florida belast akten tegen $0,70 per $100 en hypotheken tegen $0,35 plus $0,20 per $100 — $5.700 op een aankoop van $500K met een lening van $400K, vóór notariskosten.
Elke mede-eigenaar van erfenisvastgoed kan een verkoop van het hele perceel afdwingen. Hoe verdelingen werken, wat de Uniform Act veranderde, en hoe USDA-leningen helpen.
Win een Amerikaans bezwaar tegen onroerendgoedbelasting met bewijs: corrigeer fouten in het dossier, dien 3-5 marktconforme vergelijkingsverkopen in en voeg een claim van ongelijke taxatie toe vóór de deadline van 30-60 dagen.
Cash for keys betaalt een huurder om vrijwillig te vertrekken, vaak $1.000–$2.500 tegenover $4.000+ om te ontruimen. Hier is de overeenkomst, lokale regels en IRS 1099-MISC.
Kopers moeten onder FIRPTA 15 % van uw bruto Amerikaanse verkoopprijs inhouden. Dien vóór de overdracht IRS Form 8288-B in om het bedrag te verlagen, of claim het teveel terug via Form 1040-NR.
Sectie 404 wetland credits kosten $30.000–$360.000 per impact hectare in Florida; het kopen van bankcredits draagt uw mitigatieaansprakelijkheid over aan de sponsor.
Verlengingsplafonds, CPI-escalators, holdover-boetes, co-tenancy- en exclusiviteitsvoorwaarden bepalen je werkelijke huur voor een decennium — onderhandel erover voordat je tekent.
Investeren in hypotheekpromessen is het kopen van een lening onder het openstaande saldo. Underwrite tot executie, beperk ITV tot 60–70%, en huur een erkende servicer in.
Wholesale-opdrachtvergoedingen zijn gewone inkomsten volgens de IRS op Schedule C plus 15,3% zelfstandigenbelasting, en de openbaarmakingswetten van 2026 kunnen deals nietig maken zonder schriftelijke kennisgeving.
