マイナス摊eng化の解説：最低支払額がローン残高を増加させる仕組み
マイナス摊eng化は、支払額が利息に満たない場合にローン残高を増加させるものであり、リキャストにより支払額が一夜にして3倍になることがあります。
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不動産
ADS vs. GDS：減価償却の遅いシステムがMACRSのデフォルトに勝る場合、そして選択の余地がない場合
ADSはMACRSの基礎価額をより長い耐用年数にわたって定額法で配分します。IRSは事業使用率の低い車両、海外使用資産、不動産事業に対してADSを義務付けています。
不動産取引における優先持分（プレファード・エクイティ）解説：プレフがシニアデットとコモン・エクイティの間にどう位置するか
優先持分はシニアデットとコモン・エクイティの間に位置する：コモンより先に支払われる固定10〜18%のプレフで、支配権はあるが担保権実行はない。
よくわかる共通支配下リース：ASU 2023-01で非公開企業が法的強制力のない書面条件を利用できる仕組み
ASU 2023-01により、非公開企業は共通支配下リースについて書面による（法的強制力のない）条件を利用でき、改良費を耐用年数にわたって償却できるようになります。
減価償却の慣例を徹底解説：あなたの資産にはどのタイミングルールが適用されるか
IRSの半年ルールはすべての資産に6か月分を与え、四半期中央ルールは各四半期ごとに時期を再設定し、月中央ルールは不動産の最初と最後の月を半分にします。
ディストリビューション・ウォーターフォール徹底解説：すべてのドルがあなたとファンドマネージャーの間でどう分配されるか
ディストリビューション・ウォーターフォールはまずLPに資本を返し、次に8%の優先リターンを支払ってから、GPキャッチアップと80/20の分配を行う。ディール・バイ・ディール型ファンドにはクローバックのリスクが加わる。
死亡時移転（TOD）を徹底解説：TOD証書、POD口座、TOD証券が検認を回避する仕組み
TOD・POD指定は銀行口座、証券口座の保有資産、不動産を検認なしで受益者へ移転しますが、債権者や税金の問題は依然として適用されます。
1031改善交換の解説：交換資金で代替物件を建設・改修する方法
1031改善交換では、IRSのセーフハーバーであるEATパーキングを利用して売却代金を建設資金に変えられますが、180日目までに完成した工事のみが対象となります。
事業ローン前払い違約金の解説：SBA 7(a)の5-3-1ルール、504の逓減違約金、イールドメンテナンスの計算
SBA 7(a)ローンは1〜3年目に早期返済すると5-3-1%を課されます。504の違約金は期間の半分にかけて逓減します。借り換え前に試算を。
REIT（不動産投資信託）解説：家賃が配当に変わる仕組み
REITは税制上の地位を維持するために課税所得の90%を分配しなければならない。だから利回りは高くなり、配当は通常税率で課税され、セクション199Aで20%が控除される。
レート・アンド・ターム vs. キャッシュアウト・リファイナンス：損益分岐月の見つけ方
損益分岐月数はクロージングコストを毎月の元利返済額の削減分で割った値に等しい——ただし、IRSの資金追跡と総利息が判断を左右するキャッシュアウトや期間リセットの場合は別である。
PulteGroup 2026年第3四半期：引渡戸数9%減とマージン圧縮でEPS $2.53は14.5%減
PulteGroupの2026年第3四半期EPSは$2.53で14.5%減、引渡戸数は9%減、マージンは24.8%に低下した一方、受注残は4%増の10,298戸となった。