2026 年房地产税扣除：新的 $40,400 SALT 上限、规则与策略
2026 年 SALT 上限提高至 40,400 美元，为许多高税率州的房主恢复了房地产税扣除。本文介绍了新规则、从 505,000 美元开始的 MAGI 阶段性取消、基于收入的扣除额，以及最大化收益的房地产税集中支付、记录保存和租赁房产策略。
出租物业税务扣除：房东全攻略
一份面向职业房东的参考指南，涵盖所有主要的出租物业扣除项目——抵押贷款利息、27.5 年折旧、25,000 美元的被动亏损限额、OBBBA 下恢复的 100% 额外折旧、Section 199A QBI 扣除，以及确保 Schedule E 符合审计要求的安全港原则和记录保存指南。
维修与改良：为小企业节省数千美元的税务规则
小企业可以立即扣除维修费用，但必须在 27.5 或 39 年内对资本化改良进行折旧。本指南解释了 IRS 的 BAR 测试（改善、调整、修复）、让你能计入更多费用的三个安全港规则，以及辩护扣税所需的证明文件。
房地产经纪人税务扣除：2026年完整指南
2026年 1099 房地产经纪人 Schedule C 扣除指南，涵盖 72.5 美分里程率、家庭办公室规定、营销费用、会费、20% QBI 扣除以及大多数经纪人容易错过的税收减免。
国税局 1098 表格：抵押贷款利息对账单完整指南
国税局 1098 表格报告你支付的抵押贷款利息，是 根据附表 A 申请抵押贷款利息扣除的关键文件。本指南涵盖了该表格的每一个栏目、2026 年扣除限额、扩大的 SALT 扣除上限以及分步申报说明。
物业管理会计：出租物业财务与税务完整指南
了解如何为出租物业建立物业管理会计体系、跟踪收入与支出、最大化包括折旧和 1031 置换在内的税收扣除，并正确申报 Schedule E 税务。
物业管理会计：业主簿记与税务完整指南
了解如何为出租物业设置物业管理会计，最大限度地利用包括折旧和维修在内的房东税收减免，正确处理押金，避免常见的簿记错误，并使用 Schedule E 申报税务。
成本分摊研究：如何加速折旧并节省数千美元税款
了解成本分摊研究如何帮助业主加速折旧并显著减少税单，利用最新的立法变化获得最大收益。
房地产投资者簿记：租赁物业会计完整指南
掌握租赁物业的簿记艺术，以实现利润最大化并充分利用税收优惠。本指南为你有效管理房地产财务记录提供了必要的实践方法。
Beancount.io 房地产会计完整指南
深入掌握使用 Beancount.io 进行房地产会计。学习如何追踪租赁物业、抵押贷款还款、折旧、资本性改良以及包含折旧回收的物业销售。为房地产投资者和房东提供的完整指南。
