Sectie 1031 stelt vastgoedbeleggers in staat om vermogenswinstbelasting en de terugvordering van afschrijvingen uit te stellen door beleggingspanden te ruilen, maar alleen wanneer de 45-dagen identificatieperiode, de 180-dagen sluitingstermijn, de regels voor gekwalificeerde tussenpersonen en de post-TCJA like-kind vereisten exact worden nageleefd.
Een kostensegregatiestudie herclassificeert de componenten van een gebouw naar kortere MACRS-levensduren, waardoor de 100% bonusafschrijving vrijkomt die definitief is hersteld door de One Big Beautiful Bill Act van juli 2025. Bij een residentiële huurwoning van $1 miljoen verschuift de belastingbesparing in het eerste jaar van ongeveer $10.700 naar ongeveer $90.600—mits de belegger voldoet aan de IRC §469-verliesbeperkingen voor passieve activiteiten.
Neem de controle over uw financiën met ons open-source systeem voor dubbel boekhouden. Start vandaag nog uw grootboek.
© 2019 - 2026 Beancount.io
