역 1031 교환은 부동산 투자자가 세무 절차 2000-37의 세이프 하버에 따라 교환 편의 타이틀 소유자(EAT)에게 타이틀을 파킹함으로써, 양도 자산을 매각하기 전에 대체 자산의 거래를 종결할 수 있게 해줍니다. 납세자는 45일 이내에 양도 자산을 식별해야 하며, 연장 없이 180일 이내에 교환을 완료해야 합니다. EAT 수수료는 일반적으로 일반 교환보다 5,000달러에서 15,000달러 정도 더 높으므로, 이연된 이익이 비용을 정당화할 만큼 충분히 커야 합니다.
ROBS(Rollover as Business Startup) 계약에 대한 실무 가이드 — 필수 5단계, C 코퍼레이션만 자격이 되는 이유, 양식 5500 및 금지된 거래 규칙, IRS에 문서화된 실패율, 그리고 SBA 대출이나 401(k) 참가자 대출과 같은 대안이 더 합리적인 경우를 설명합니다.
로스 변환 사다리는 매년 일정 금액의 기존 IRA 자금을 로스(Roth)로 전환하여, 각 전환액을 5년 후부터 벌금 없이 인출할 수 있게 하는 전략입니다. 이는 FIRE 은퇴자들이 낮은 세율 구간을 활용하면서 59½세 이전에 세전 계좌 자금을 사용하는 핵심 메커니즘입니다.
Rule 72(t)의 실질적 균등 분할 지급(SEPP)을 통해 은퇴자가 10%의 조기 인출 페널티 없이 59½세 이전에 IRA 또는 401(k)를 활용하는 방법을 설명합니다. IRS의 세 가지 계산 방법, Notice 2022-6에 따른 5% 이자율 하한선, 조기 은퇴 계획을 망칠 수 있는 추가 징수 세금(recapture-tax) 실수에 대해 다룹니다.
Schedule M-1 및 M-3은 법인의 GAAP 장부 이익과 과세 대상 이익을 조정합니다. 이 가이드는 1,000만 달러 및 5,000만 달러 자산 기준액, 영구적 차이와 일시적 차이, 그리고 감가상각, 식대, 연방 법인세 비용, 대손 충당금, 주식 보상 비용과 같은 IRS의 조사를 받는 반복적인 조정 항목에 대해 설명합니다.
미국 세법 제121조에 따라 주택 소유자가 주거주지 매각 시 자본 이득 중 최대 $250,000(부부 공동 신고 시 $500,000)를 공제받는 방법에 대해 설명합니다. 24개월 소유 및 거주 요건, 2년 주기 규칙, 부분 공제, 감가상각 환수 및 비적격 사용 배분 규칙을 다룹니다.
OBBBA는 2025년부터 제163(j)조에 대한 EBITDA 기반 ATI 계산 방식을 영구적으로 복구하여 자본 집약적 기업의 공제 가능한 사업 이자 범위를 확대했습니다. 30% 한도, 약 3,100만 달러의 중소기업 면제, 35% 신디케이트 함정, 파트너십의 EBIE 배분, S-법인 차이점 및 Form 8990 보고에 대한 가이드입니다.
섹션 199A를 통해 투자자는 과세 소득에서 적격 REIT 배당금의 20%를 공제할 수 있으며, 이를 통해 최고 연방 세율을 37%에서 약 29.6%로 낮출 수 있습니다. 이 가이드에서는 Form 1099-DIV의 5번 항목, 45일 보유 기간 규칙, Form 8995, 그리고 OBBBA가 어떻게 이 공제를 영구화했는지 다룹니다.
OBBBA에 따라 Section 25D의 30% 주거용 청정 에너지 세액 공제가 2025년 12월 31일에 종료됩니다. Form 5695를 통한 마지막 해 청구 방법, 미사용 세액 공제의 무기한 이월 방법, 그리고 2026년에 가치를 확보하기 위한 TPO 리스 또는 Section 48E 활용법을 알아보세요.
제280E조는 대마초 관련 기업이 일반 비용을 공제하는 것을 금지하여 연방 실효 세율을 70% 이상으로 끌어올립니다. 관련 계산 방식, 제471조에 따른 매출원가(COGS) 활용법, 주요 조세법원 판결(CHAMP, Olive, Harborside), 그리고 2026년 재분류가 가져올 변화에 대해 설명합니다.
