MIRR 완벽 해설: 수정 내부수익률이 IRR의 재투자 환상을 바로잡는 방법
MIRR은 중간 현금흐름을 현실적인 재투자율로 복리 계산하여 IRR을 바로잡습니다. 21.7% IRR이 실제로 벌 수 있는 정직한 17.8%가 됩니다.
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비즈니스 자금 조달 옵션 및 자금 전략
부동산 거래의 우선주 지분(Preferred Equity) 완벽 해설: Pref가 선순위 부채와 보통주 지분 사이에 위치하는 방식
우선주 지분은 선순위 부채와 보통주 지분 사이에 위치합니다: 보통주보다 먼저 지급되는 고정 10–18% pref로, 통제권은 있지만 담보 실행권은 없습니다.
주식 발행 및 공모 비용 해설: IPO 수수료가 손익이 아닌 납입자본을 줄이는 이유
지분 공모 비용은 추가 납입자본을 줄일 뿐 이익에는 영향을 주지 않으며, 부채 발행 비용은 이자비용으로 상각됩니다. 분개, 근거, 실수.
후순위 약정 설명: 후순위 대출자가 우선순위를 포기하는 방법
후순위 약정은 한 대출자의 청구권을 다른 대출자의 뒤로 순위를 매깁니다 — 담보권 후순위는 담보의 순서를, 지급 후순위는 현금의 순서를 정합니다.
재자본화 설명: 기업이 사업을 바꾸지 않고 부채와 자본을 재구성하는 방법
재자본화는 리스크를 줄이고, 인수 자금을 조달하거나, 회사를 매각하지 않고 현금을 인출하기 위해 부채를 자본으로, 또는 자본을 부채로 교환하는 것입니다.
Equity Multiple 완벽 해설: 총 분배금을 투자 지분으로 나눈 값이 딜의 절대 수익률을 측정하는 방법
Equity multiple은 총 현금 분배금을 총 투자 지분으로 나눈 값입니다 — 2.0x는 돈을 두 배로 불렸다는 뜻이며, 시간이나 수수료에 대한 조정은 없습니다.
리볼빙 신용 한도와 기간 대출: 각각의 작동 방식과 비즈니스에 필요한 시점
리볼버는 인출한 금액에만 이자를 부과하며 갱신이 필요하고, 기간 대출은 한 번 지급되어 분할 상환됩니다 — 단기 자금은 단기 수요에 맞추십시오.
내부수익률(IRR) 완벽 해설: NPV를 0으로 만드는 할인율, 허들 레이트 규칙, 그리고 함정들
IRR은 프로젝트의 NPV를 0으로 만드는 할인율입니다 — 자본비용을 넘을 때만 수용하고, 높게 나온 수치는 MIRR로 교차 검증하세요.
프리머니 vs. 포스트머니 밸류에이션: 스타트업의 가치를 결정하는 두 개의 숫자
포스트머니는 프리머니에 투자금을 더한 값이며, 텀시트가 어느 숫자를 제시하느냐에 따라 100만 달러 투자가 스타트업의 20%를 사는지 25%를 사는지가 결정됩니다.
장비 금융 계약(EFA): 첫날부터 소유권, 고정 지불금, 그리고 Section 179 공제
EFA는 할부 매매입니다 — 첫날부터 장비를 소유하고, 명시된 이자율 없이 고정 지불금을 상환하며, IRS Section 179에 따라 공제할 수 있습니다.
SBA 마이크로론 완벽 해설: 은행이 대출이 너무 작다고 할 때 최대 $50,000을 빌리는 방법
SBA 마이크로론은 비영리 중개기관을 통해 8~13% 금리로 최대 $50,000까지 대출합니다 — 평균 대출액은 약 $13,000이며 무료 비즈니스 코칭이 함께 제공됩니다.
SBA 수출 대출 완전 정리: Export Express, 수출 운전자금, 국제무역대출
Export Express는 50만 달러까지, EWCP와 국제무역대출은 500만 달러까지 — 모두 90% SBA 보증이 적용됩니다. 주문 성격에 맞는 프로그램을 선택하세요.