Les pertes d'exploitation nettes générées après 2021 sont reportables indéfiniment mais ne peuvent compenser que 80 % du revenu imposable futur. Ce guide couvre le calcul, la limite de perte commerciale excédentaire de la Section 461(l), les formulaires 1045 vs 1040-X, et les pratiques de comptabilité qui rendent un report déficitaire justifiable des années plus tard.
L'article 469 rend les pertes locatives passives par défaut, de sorte que la plupart ne peuvent pas compenser les revenus W-2. Ce guide couvre l'allocation spéciale de 25 000 $ et sa suppression progressive pour un MAGI compris entre 100 000 $ et 150 000 $, les tests de 750 heures et de 50 % pour les professionnels de l'immobilier, le choix d'agrégation 1.469-9(g), les pratiques de journal de bord testées en audit, et la manière dont les pertes suspendues sont débloquées lors de la cession.
Une étude de ségrégation des coûts reclasse les composants d'un bâtiment dans des durées de vie MACRS plus courtes, débloquant l'amortissement accéléré de 100 % rétabli de manière permanente par la loi « One Big Beautiful Bill » de juillet 2025. Sur une location résidentielle de 1 M$, cela fait passer les économies d'impôts de la première année d'environ 10 700 $ à environ 90 600 $, à condition que l'investisseur respecte les limites de pertes d'activité passive de l'IRC §469.
L'article 199A permet aux propriétaires d'entités pass-through de déduire jusqu'à 20 % de leur revenu d'entreprise admissible. Ce guide couvre les seuils de 2026, les limites de salaire W-2 et d'UBIA, le piège des SSTB, la règle de protection pour l'immobilier locatif, l'option de regroupement et la nouvelle déduction minimale de 400 $.
Un tour d'horizon de cinq décisions de tribunaux fiscaux — la nourriture pour chat de Seacat, l'huile corporelle de Wheir, les costumes d'ABBA, l'affaire des implants Hess et l'évasion fiscale à la Capone — et les règles de documentation, de confusion de patrimoine et de dépenses « ordinaires et nécessaires » qu'elles révèlent pour les propriétaires de petites entreprises.
Les repas d'affaires sont déductibles à 50 % en 2026, les cadeaux aux clients sont plafonnés à 25 $ par bénéficiaire (une limite inchangée depuis 1962) et les repas fournis par l'employeur ne sont plus déductibles cette année. Un guide pour les entreprises de services sur la documentation des repas, des voyages, des cadeaux et du marketing tout en respectant les règles de l'IRS.
Un guide ligne par ligne des déductions que les travailleurs indépendants peuvent réclamer en 2026, incluant la déduction QBI de 20 % désormais permanente sous l'OBBBA, les limites de 72 000 $ pour le Solo 401(k), le taux kilométrique de l'IRS de 72,5 cents, et les règles de documentation valables en cas d'audit.
Une liste de contrôle pratique pour la préparation fiscale, semaine par semaine, trimestre par trimestre et en fin d'année, destinée aux propriétaires de petites entreprises — couvrant les échéances de l'IRS 2026, les acomptes provisionnels, les déductions, la déclaration 1099 et les habitudes comptables qui transforment le mois d'avril d'un sprint en une simple formalité.
L'OBBBA a rendu la déduction QBI permanente et l'a portée à 23 % en 2026, a étendu le plafond SALT à 40 000 $ jusqu'en 2029 et a relevé l'exonération des successions à 15 millions de dollars. Voici comment les propriétaires de petites entreprises gérant des entités intermédiaires, des S corps et des LLC devraient planifier en conséquence.
L'article 280A(g) permet aux propriétaires d'entreprise de louer leur résidence personnelle à leur société jusqu'à 14 jours par an et d'exclure ces revenus de l'impôt fédéral. Ce guide couvre l'éligibilité, la fixation du prix du marché, la documentation attendue par les auditeurs et les leçons tirées de l'affaire Sinopoli c. Commissioner.
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