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Ségrégation des coûts

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Études d'ingénierie qui reclassifient les composants des bâtiments en durées MACRS plus courtes pour accélérer les déductions d'amortissement

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Études de ségrégation des coûts : Comment les investisseurs immobiliers transforment un bâtiment en économies d'impôts à cinq chiffres

Une étude de ségrégation des coûts reclasse les composants d'un bâtiment dans des durées de vie MACRS plus courtes, débloquant l'amortissement accéléré de 100 % rétabli de manière permanente par la loi « One Big Beautiful Bill » de juillet 2025. Sur une location résidentielle de 1 M$, cela fait passer les économies d'impôts de la première année d'environ 10 700 $ à environ 90 600 $, à condition que l'investisseur respecte les limites de pertes d'activité passive de l'IRC §469.