做银行：抵押票据投资新手指南
抵押票据投资就是以低于未偿余额的价格买入一笔贷款。按止赎结果进行承保，将 ITV 控制在 60–70%，并聘请持牌服务商。
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MYGA 详解：比 CD 收益更高、还能延税的替代方案
MYGA 就是保险公司发行的 CD：固定收益率高约 1 个百分点，增长可延税，但有退保费用、没有 FDIC 保障，59½ 岁前取出还要缴 10% 的 IRS 罚款。
出租房产所有者的 1098 表格：把每个框都放到 Schedule E 的正确行上
1098 表格第 1 框填到 Schedule E 第 12 行，第 5 框填到第 9 行，但出租房的点数必须在贷款期限内摊销——绝不能在头一年一次性扣除。
美联储自2023年以来首次加息：3.75–4%的利率对你的企业借贷意味着什么
美联储于2026年9月16日将利率上调至3.75–4%，次日优惠利率升至7.00%：所有优惠利率加点的企业信用额度、SBA 7(a)贷款和信用卡现已重新定价。
IRS 将 2026 年第四季度的 7% 利率维持不变：欠税时这对你意味着什么
IRS 在 2026 年第四季度将利率维持在 7% 并按日复利——10,000 美元的欠款每季度大约要花你 178 美元，而预估税罚款也按同样的利率计算。
出租与商业房产的按揭点数与贷款发放费：摊销对象及同贷款机构再融资陷阱
出租和商业物业上的点数属于预付利息，必须按每期还款额摊销，而非按年——20年期贷款上的4,800美元即每期还款20美元，因此首年3期还款可扣除60美元。同贷款机构再融资会阻止剩余点数的抵减，并将其并入新贷款期限中摊销。
点对点借贷记账：1099-OID利息、平台费用净额与坏账核销
P2P借贷利息以1099-OID表格形式到达，已扣除平台服务费，因此这些费用绝不会被单独扣除；违约票据通常属于非商业坏账，仅在完全无价值时才能扣除，且只能作为短期资本损失，每年最多抵消3,000美元的普通收入。
幻影利息收入：为什么原始发行折价让你为尚未收到的钱缴税
原始发行折价要求你在债券到期前每年申报利息收入，即使债券从未支付现金。本指南涵盖OID隐藏之处——零息债券、国库券、TIPS、卖方融资票据——每年0.25%的最低限额门槛，如何解读1099-OID表的第1、2、6和8栏，以及导致投资者多缴税的成本基础和州税错误。
Interest Coverage Ratio: What Your Loan Covenant Measures and How to Cure a Breach Before It Triggers Default
The interest coverage ratio (EBIT ÷ interest expense) is the loan covenant small businesses trip most often, with minimums typically set between 2.5x and 4.5x and tested quarterly on trailing twelve months. This guide explains how lenders define EBITDA and interest expense, what a breach triggers (default rate, frozen draws, cross-defaults), and the cure sequence in cost order — early covenant reset, waiver, amendment, equity cure, forbearance — plus the bookkeeping that keeps your ratio visible before the bank sees it.
美联储按兵不动：2026年6月点阵图对你下一笔企业贷款意味着什么
2026年6月点阵图将年底联邦基金利率中位数预测从3.4%上调至3.8%，抹去了许多借款人等待的降息。本文解释了6.75%的优惠利率如何传导至SBA 7(a)、定期贷款和信用额度的定价，何时锁定固定利率而非浮动利率，以及能帮你获得低0.5%-1.0%报价的债务时间表记账方法。
美联储加息重回议程：下一次FOMC会议前，小企业主应如何应对浮动利率贷款和SBA融资
2026年潜在的加息将推动优惠利率和SOFR在几天内上升，从而提高浮动利率信用额度、信用卡和SBA 7(a)贷款的还款额。了解哪些贷款最先重新定价，如何在+50个基点下进行压力测试，以及在下一次FOMC会议前锁定什么。
国库券扫款账户 vs. 企业储蓄账户：闲置现金究竟该放在哪里？
像 Mercury 和 Rho 这样的金融科技公司现在提供国库券和扫款账户，让企业闲置现金获得 3.7%-5.4% 的收益。但国库券余额通常受 SIPC 保护，最高 50 万美元，而扫款网络余额则受 FDIC 保护——在动用六位数资金之前，有必要了解这一区别。