在你并不拥有的土地上买房：社区土地信托购房者指南
社区土地信托把房子卖给你，并通过 99 年土地租约保留土地：眼下价格低得多，但转售收益上限约为 25%。
#personal-finance
个人理财
用储蓄债券支付大学学费？教育免税排除如何让EE和I债券利息免税
EE和I债券利息用于大学学费可免联邦税——除非债券曾经登记在你孩子名下。8815表格规则与2026年限额。
别在12月买那只共同基金——美国国税局会对你从未赚到的收益征税
在12月股权登记日之前买入共同基金，会让你为整年从未赚到的收益缴纳美国国税局的税——等到除息日之后再买。
婚姻惩罚 vs. 婚姻奖励：2026 年合并申报究竟让你多花钱还是省钱
2026 年，一位年收入 12 万美元的单身者合并申报可省 7,530 美元，而两位最高收入者则要多缴最多 10,250 美元——联邦门槛说了算。
年底前捐车？Form 1098-C、$500 门槛与总收入规则如何决定你的扣除额
美国国税局通常将汽车捐赠扣除额限制在慈善机构的售价内——Form 1098-C、$500 门槛和三种公允价值例外决定了你的扣除额。
IRS 12C 信函:为什么你的申报被搁置,以及如何在 20 天内回复
IRS 12C 信函是处理搁置,不是审计——在 20 天内传真或邮寄所要求的表格,不要提交 1040-X 表格;退税将在 6-8 周后到账。
MYGA 详解：比 CD 收益更高、还能延税的替代方案
MYGA 就是保险公司发行的 CD：固定收益率高约 1 个百分点，增长可延税，但有退保费用、没有 FDIC 保障，59½ 岁前取出还要缴 10% 的 IRS 罚款。
12月才开始HDHP？HSA最后一个月规则如何让你按全年额度缴款
12月1日受HDHP保障？IRS最后一个月规则允许你按全年额度向HSA缴款——但若未通过13个月测试期，就要补税并加缴10%。
如何摆脱 PMI：LTV 达 80% 时申请取消，78% 时自动终止，以及为什么 FHA 贷款遵循不同规则
传统 PMI 有两种结束方式：在 LTV 达到 80% 时书面申请取消，或等到 78% 时自动终止。FHA MIP 可能持续整个贷款期限。
哪些奖学金需要缴税？学费、食宿费、津贴与必需服务
根据 IRS Topic 421，奖学金只有在用于学费和必修课程费用时才免税；食宿费、差旅费以及以提供必需服务为条件的津贴均需缴税。
2026 年要约收购中出售股票前，创业公司员工应该知道什么
要约收购中 ISO 不合格处置产生的收入会出现在你的 W-2 上，且没有任何联邦预扣税——在窗口关闭前规划好美国预估税。
定投与一次性投资：企业主出售公司后应如何投资这笔横财
一次性投资在约三分之二的情况下跑赢 12 个月定投——但在投入第一块钱之前，先留出美国资本利得税预留金。