#1031-exchange
1031 Exchange
Like-kind exchange rules, reverse and forward 1031 strategies, and tax-deferred real estate transactions
Belastingvrije Ruil van Onroerend Goed in 2026: Hoe Sectie 1031 Nog Steeds Belasting Uitstelt
IRS Sectie 1031 laat je winst uitstellen bij het ruilen van bedrijfs- of investeringsvastgoed voor soortgelijk vastgoed — 45-dagen- en 180-dagenregels voor 2026.
Reverse 1031 Exchange: Hoe u een vervangend pand koopt voordat u het oude verkoopt
Met een reverse 1031 exchange kan een vastgoedbelegger de aankoop van een vervangend pand afronden voordat het afgestoten pand is verkocht, door de eigendomstitel onder te brengen bij een Exchange Accommodation Titleholder onder de safe harbor van Revenue Procedure 2000-37. De belastingbetaler moet het afgestoten pand binnen 45 dagen identificeren en de ruil binnen 180 dagen voltooien, zonder mogelijkheid tot uitstel. De kosten voor een EAT liggen doorgaans $ 5.000 tot $ 15.000 hoger dan bij een reguliere uitruil, dus de uitgestelde winst moet groot genoeg zijn om de kosten te rechtvaardigen.