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1031 Exchange
Like-kind exchange rules, reverse and forward 1031 strategies, and tax-deferred real estate transactions
Échanges de biens immobiliers similaires en 2026 : comment l'article 1031 permet toujours de différer l'impôt
L'article 1031 de l'IRS vous permet de différer les gains lors de l'échange de biens immobiliers professionnels ou d'investissement contre des biens similaires — règles de 45 jours et 180 jours pour 2026.
Échange 1031 inversé : Comment acheter votre propriété de remplacement avant de vendre l'ancienne
Un échange 1031 inversé permet à un investisseur immobilier de conclure l'achat d'une propriété de remplacement avant de vendre la propriété cédée en confiant le titre à un titulaire de titre d'intermédiaire d'échange (EAT) selon le refuge fiscal de la Revenue Procedure 2000-37. Le contribuable doit identifier la propriété cédée dans les 45 jours et finaliser l'échange dans les 180 jours, sans aucune prolongation possible. Les frais d'EAT s'élèvent généralement de 5 000 $ à 15 000 $ de plus qu'un échange standard, le gain reporté doit donc être suffisant pour justifier ce coût.