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1031 Exchange
Like-kind exchange rules, reverse and forward 1031 strategies, and tax-deferred real estate transactions
Exchanges de Bens Imóveis por Bens Similares em 2026: Como a Seção 1031 Ainda Adia Impostos
A Seção 1031 do IRS permite adiar ganho ao trocar propriedade imobiliária de negócio ou investimento por propriedade similar — regras de 45 dias e 180 dias para 2026.
Permuta 1031 Reversa: Como Comprar Sua Propriedade de Substituição Antes de Vender a Antiga
Uma permuta 1031 reversa permite que um investidor imobiliário feche a compra de uma propriedade de substituição antes de vender a propriedade cedida, "estacionando" o título com um Detentor de Título de Acomodação de Permuta (EAT) sob o porto seguro do Procedimento de Receita 2000-37. O contribuinte deve identificar a propriedade cedida em até 45 dias e concluir a troca em 180 dias, sem prorrogações. As taxas do EAT geralmente variam de US$ 5.000 a US$ 15.000 acima de uma permuta direta, portanto, o ganho diferido precisa ser grande o suficiente para justificar o custo.