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1031 Exchange
Like-kind exchange rules, reverse and forward 1031 strategies, and tax-deferred real estate transactions
Intercambios de Bienes Inmuebles de Igual Naturaleza en 2026: Cómo la Sección 1031 Sigue Difiriendo Impuestos
La Sección 1031 del IRS le permite diferir ganancias al intercambiar bienes inmuebles comerciales o de inversión por propiedades de igual naturaleza — reglas de 45 días y 180 días para 2026.
Intercambio 1031 Inverso: Cómo comprar su propiedad de reemplazo antes de vender la antigua
Un intercambio 1031 inverso permite que un inversor inmobiliario cierre la compra de una propiedad de reemplazo antes de vender la propiedad cedida, mediante el estacionamiento del título con un Titular de Acomodación de Intercambio bajo el puerto seguro del Procedimiento de Ingresos 2000-37. El contribuyente debe identificar la propiedad cedida en un plazo de 45 días y completar el intercambio en un plazo de 180 días, sin prórrogas. Las tarifas del EAT suelen oscilar entre 5.000 y 15.000 dólares por encima de un intercambio directo, por lo que la ganancia diferida debe ser lo suficientemente grande como para justificar el coste.