#loans
Track and manage business loans, interest, and repayment schedules
Правило CFPB Розділу 1071 щодо кредитування малого бізнесу набуває чинності 1 січня 2028 року, вимагаючи від кредиторів, які щорічно надають щонайменше 1000 охоплених кредитних операцій для малого бізнесу, збирати та звітувати дані про заявників з річним валовим доходом 1 мільйон доларів або менше, включаючи додаткову демографічну інформацію.
43-денне федеральне призупинення роботи уряду у 2025 році заморозило кредити, гарантовані SBA, на суму 5,3 мільярда доларів для приблизно 10 000 малих підприємств; заздалегідь узгоджене проміжне фінансування та 30/45/60-денний прогноз грошових потоків є практичними способами продовження діяльності, поки розгляд заявки на кредит SBA знаходиться в черзі.
Страхування ключової особи – це поліс, який бізнес оформлює на критично важливого співробітника, виплачуючи компанії від 5 до 10 річних окладів цієї особи в разі її смерті або непрацездатності. При цьому страхові премії не підлягають податковому вирахуванню згідно з розділом 264(a)(1) Податкового кодексу, якщо повідомлення та згода відповідно до розділу 101(j) не були оформлені до видачі полісу.
Фінансування замовлень на купівлю передбачає пряму оплату постачальнику для виконання великого клієнтського замовлення, зазвичай коштує 1-6% від вартості постачальника за 30-денний період (приблизно 20-60% ефективної річної процентної ставки), і найкраще підходить для посередників з валовою маржею 20%+ та замовленнями понад $100 000.
Порушення кредитної ковенанти може спричинити дефолт навіть без пропущеного платежу; цей посібник пояснює ковенанти щодо DSCR, левериджу та коефіцієнта поточної ліквідності, пункти про перехресний дефолт та MAC, а також як відстежувати дотримання щомісяця замість щокварталу.
Практичний посібник для незалежних іпотечних брокерських компаній: розмежування компенсацій, що сплачуються кредитором і позичальником, згідно з Правилом компенсації LO, резервування коштів на повернення EPO/EPD, класифікація платежів за Розділом 8 RESPA, відстрочення комісій за блокування ставки та подання заявки, а також підготовка даних на рівні кредиту для подання HMDA LAR.
Практичний посібник з бухгалтерського обліку в ломбардах — як реєструвати ломбардні позики як дебіторську заборгованість, нараховувати комісійні збори за послуги, переводити конфісковану заставу в інвентар за основною сумою, дотримуватися правил форми ATF 4473 щодо викупу вогнепальної зброї та подавати форму 8300, коли сума готівки перевищує $10 000.
59% малих підприємств із боргами підписують особисту поруку, яка скасовує обмежену відповідальність вашого LLC. Цей посібник пояснює різницю між необмеженими та обмеженими поруками, застереження про «погану поведінку», положення про припинення дії, правило 20% SBA та способи ведення переговорів або звільнення від зобов'язань.
Позика за ставкою нижче ринкової активує Розділ 7872, який розглядає недоотримані відсотки як оподатковуваний дохід кредитора, навіть якщо фактичної передачі коштів не відбувається. Цей посібник охоплює винятки de minimis у розмірі $10 000 та $100 000, зв'язок із податком на дарування та те, як нарахування AFR допомагає уникнути цієї проблеми.
OBBBA відновлює податкове вирахування відсотків за особистими автокредитами — до $10 000 на рік, «над лінією» (above-the-line), для податкових років з 2025 по 2028 — на нові автомобілі американської збірки, профінансовані після 31 грудня 2024 року. Розглядаються механізми поетапного скасування залежно від скоригованого валового доходу (MAGI), що починається від $100 тис. для самотніх осіб / $200 тис. для спільних декларацій, звітність за формою 1098-VLI з 2026 року, обов'язкове введення VIN у формі 1040, а також особливі випадки рефінансування, трейд-ін, лізингу та поручителів.
Розділ 163(h) визначає, чи буде ваш найбільший рядок у Додатку A вирахуванням у розмірі $14 000 чи $8 500. Ось як насправді працюють постійний ліміт TCJA у $750 000, кредити до 2018 року на суму до $1 мільйона, правило «суттєвого поліпшення» для HELOC та повернення вирахування страхових внесків за іпотекою у 2026 році — з практичними прикладами та документами, необхідними для аудиту.
Практичний розбір форм 4506-T, 4506-C, 8821 та п'яти типів виписок IRS — що потрібно іпотечним кредиторам та SBA перед першою виплатою, і як позичальникам уникнути затримок через перевірку особи, розбіжності в іменах та помилки про відсутність записів, які затримують закриття угод.
