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Rastree costos de propiedad, hipoteca y gastos de propiedad
Un buydown 2-1 reduce tu tasa hipotecaria 2 puntos en el primer año y 1 punto en el segundo mediante un depósito en escrow financiado por el vendedor; después regresa el pago completo.
La Sección 121 excluye la ganancia por la venta de una vivienda hasta $250,000/$500,000, pero la depreciación del despacho en casa posterior a 1997 queda excluida y tributa hasta un 25%.
El método real del Formulario 8829 supera el tope simplificado de $1,500 hasta el día de la venta, cuando la depreciación regresa a hasta el 25% — calcula ambos números cada año.
Nashville ahora permite que los negocios desde casa con permiso atiendan a 12 clientes al día sin horario fijo. Lo que los propietarios de Tennessee deben presentar — y el beneficio de la oficina en casa del IRS.
Un endoso de reflujo de agua de $40 a $160 recupera la cobertura de alcantarillado y drenaje que toda póliza estándar excluye: compra un límite de $25,000 para un sótano terminado.
Un fideicomiso de tierras comunitarias te vende la casa y conserva el terreno bajo un arrendamiento de suelo a 99 años: un precio mucho más bajo ahora, con ganancias de reventa limitadas a cerca del 25 %.
La deuda hipotecaria cancelada vuelve a ser ingreso tributable en 2026 — la exclusión del IRS para residencia principal expiró. La insolvencia y la bancarrota en el Formulario 982 pueden protegerte.
Florida grava las escrituras a $0.70 por cada $100 y las hipotecas a $0.35 más $0.20 por cada $100 — $5,700 en una compra de $500K con un préstamo de $400K, antes de las tarifas de título.
Gane una apelación de impuesto predial en EE. UU. con pruebas: corrija errores en el registro, presente de 3 a 5 comparables de mercado y añada un reclamo por tasación desigual antes del plazo de 30 a 60 días.
La Sección 121 no protege la depreciación de la oficina en casa: el IRS la grava como ganancia no recuperada de la Sección 1250 a una tasa de hasta el 25%, incluso si nunca la reclamaste.
El PMI convencional termina de dos maneras: solicitar la cancelación por escrito al 80 % del LTV, o esperar la terminación automática al 78 %. El MIP de FHA puede durar toda la vida del préstamo.
Los acuerdos de patrimonio inmobiliario intercambian efectivo hoy por una parte del valor futuro de tu casa: sin intereses, pero con un pago global al final y sin deducción de intereses hipotecarios del IRS.
