De Short-Term Rental-maas in de wet in 2026: Hoe werknemers in loondienst inkomen verrekenen met materiële participatie en 100% bonusafschrijving
Een overzicht van de Sectie 469 zeven-dagenregel, de drie realistische tests voor materiële participatie en hoe de permanente 100% bonusafschrijving van de One Big Beautiful Bill Act eigenaren van vakantiewoningen in staat stelt om looninkomen te verrekenen — plus de boekhoudgewoonten die een IRS-audit doorstaan.
Sectie 469 Regels voor Passieve Activiteitsverliezen: Hoe Vastgoedbeleggers Geblokkeerde Verliezen Ontsluiten
Een praktische gids over Sectie 469 voor vastgoedbeleggers en eigenaren van nevenactiviteiten — de zeven materiële participatietests, de speciale aftrek van $25.000 voor actieve verhuur, de uitzondering voor vastgoedprofessionals, de invalshoek van kortetermijnverhuur en de beschikkingsregels die opgeschorte verliezen vrijgeven.
Boekhouding voor gastheren van korte-termijnverhuur: Schedule E vs. Schedule C, de 7-dagen regel voor gemiddeld verblijf, en materiële deelname
Hoe Airbnb- en Vrbo-verhuurders inkomen classificeren op Schedule E vs. Schedule C, het gemiddelde verblijf van 7 dagen berekenen, en materiële deelname documenteren om niet-passieve verliezen te verrekenen met W-2-loon.
Sectie 469 Groepering van Passieve Activiteiten: Hoe Vastgoedbeleggers Opgeschorte Verliezen Vrijschakelen
Hoe vastgoedbeleggers en eigenaren van meerdere entiteiten de Sectie 469 groeperingskeuze onder Reg 1.469-4 gebruiken om uren over verschillende panden te aggregeren en opgeschorte verliezen vrij te maken — met aandacht voor de test voor de geschikte economische eenheid, de Reg 1.469-9(g) vastgoedprofessional-aggregatie, de Rev. Proc. 2010-13 openbaarmakingsregels, en waarom de keuze makkelijker in te dienen is dan ongedaan te maken.
De fiscale achterdeur voor kortetermijnverhuur: W-2-inkomen compenseren zonder de status van vastgoedprofessional
Hoe kortetermijnverhuur buiten de Sectie 469-regels voor passieve verliezen valt, wat de tests voor het zevendaagse gemiddelde en materiële deelname feitelijk vereisen, en hoe een grootverdiener in loondienst kostensegregatie en 100% bonusafschrijving kan gebruiken om legaal looninkomen te compenseren.
Airbnb Q4 FY2025 Earnings: $12.2B Revenue, 16% Booking Growth, and an AI-First Bet — Is ABNB Finally a Buy?
A deep dive into Airbnb's FY2025 earnings — $12.2B revenue (+10% YoY), $2.5B net income, and record gross bookings of $20.4B in Q4. We trace every dollar through double-entry accounting in Beancount and evaluate whether the stock's post-earnings surge is justified.