使えないタイムシェアに縛られていませんか？実際に機能するデッドバック、再販市場、寄付による出口
完済済みタイムシェアを4つの方法で手放す：数日以内の契約撤回、デッドバック、市場価格での再販、鑑定付き寄付。前払いの出口手数料は絶対に払わないこと。
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不動産
ツーソンの新10%短期賃貸税：ホストのための記帳チェックリスト
ツーソンは2026年3月1日以降、短期賃貸に10%を課税 — ホテル税率の9%を上回る。アリゾナのホストは州と郡の層を合わせ、合計16.05%を負担することになる。
KBホーム FY2026 Q3：13億ドルの売上高と再び成長する受注残
KBホームのFY2026 Q3売上高は20%減の13億ドル、純利益は41%減の6,530万ドルとなったが、住宅利益率は16.5%に上昇し、受注残は4年ぶりに増加した。
別荘を1031交換できますか？判断を分けるセーフハーバー規則
IRS Rev. Proc. 2008-16により別荘は1031交換の対象になり得ます。適正賃料で年14日以上貸し出し、交換前後24か月の個人使用を上限内に抑えることが条件です。
所有していない土地に家を買う：コミュニティ・ランド・トラストのための住宅購入者ガイド
コミュニティ・ランド・トラストは住宅を販売し、土地は99年間の地上権リースとして保有します。今はるかに低い価格で購入でき、転売益は約25％に上限が設けられます。
2026年に消滅した住宅ローン債務が再び課税対象に：期限切れとなった主たる居宅債務除外があなたに意味するもの
消滅した住宅ローン債務は2026年に再び課税所得となります — IRSの主たる居宅債務除外は期限切れとなりました。Form 982による支払不能と破産があなたを保護できます。
フロリダのクロージングコストに驚く前に：$0.70の印紙税と$0.20の無形財産税を徹底解説
フロリダでは権利証に$100あたり$0.70、抵当権に$0.35＋$100あたり$0.20の税金がかかる。$40万のローンで$50万を購入すると、タイトル費用を除いて$5,700になる。
相続共有地（Heirs Property）：遺言なしで亡くなると家族の土地が強制売却の危機にさらされる理由
相続共有地の共有者は誰でも、区画全体の売却を強制できる。分割売却の仕組み、統一法が変えたもの、USDA融資がどう役立つかを解説する。
固定資産税評価額への不服申立て方法：売買比較事例、不平等評価の主張、そして実際に減額を勝ち取る証拠
証拠で米国の固定資産税不服申立てを勝ち取る方法：記録の誤りを修正し、第三者間売買の比較事例を3〜5件提出し、30〜60日の期限前に不平等評価の主張を追加しましょう。
Cash for Keys：実際に機能するテナント買収の仕組み方
Cash for Keys はテナントに自発的な退去の対価を支払う手法で、立ち退き费用の$4,000以上に対して通常$1,000〜$2,500で済みます。契約書、地域のルール、IRS 1099-MISC について解説します。
外国人所有者が米国不動産を売却する際、15%のFIRPTA源泉徴収を減らし、超過分を取り戻す方法
買主はFIRPTAに基づき、米国の売却総額の15%を源泉徴収する義務があります。クロージング前にIRS Form 8288-Bを提出して減額するか、Form 1040-NRで超過分を還付請求しましょう。
湿地ミティゲーションバンキングを解説：再生された土地がどのように販売可能なクレジットになるか
Section 404湿地クレジットはフロリダで影響1エーカーあたり3万〜36万ドル。銀行クレジットを購入すると、ミティゲーション義務がスポンサーに移転します。