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Bienes raíces

Contabilidad inmobiliaria, seguimiento de propiedades y gestión de inversiones

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Canadá eliminó el Impuesto a la Vivienda Subutilizada. Si posees una propiedad allí, tu papeleo aún no está terminado.

Canadá derogó el Impuesto Federal a la Vivienda Subutilizada a partir de 2025 el 26 de marzo de 2026, pero la derogación no es retroactiva: los propietarios estadounidenses de propiedades canadienses aún deben declaraciones UHT, multas e intereses por 2022–2024, y el Impuesto a la Especulación y Viviendas Desocupadas de BC, el Impuesto a Viviendas Vacías de Vancouver y el Impuesto a Viviendas Desocupadas de Toronto siguen vigentes.

mike

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Renovación de arrendamientos comerciales en 2026: topes de alquiler minorista frente a la ventaja de los inquilinos de oficinas

La desocupación minorista nacional se sitúa por debajo del 6% mientras que la desocupación de oficinas ronda el 19-20% en 2026, por lo que los inquilinos minoristas deben negociar un tope de escalación de alquiler por IPC del 3-5%, mientras que los inquilinos de oficinas pueden exigir entre $75 y $150 por pie cuadrado en asignaciones de mejoras para el inquilino y varios meses de alquiler gratuito.

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Financiamiento C-PACE para Mejoras Energéticas en Propiedades Comerciales: Tasas, Plazos y el Problema del Consentimiento del Prestamista

El financiamiento C-PACE permite a los propietarios de inmuebles comerciales costear mejoras de HVAC, energía solar y resiliencia con financiamiento del 100%, reembolsado a través de la factura del impuesto predial a tasas fijas del 5.5%-9.5% durante 20-30 años, aunque la estructura de gravamen preferente requiere el consentimiento del prestamista hipotecario existente, lo cual es el obstáculo más común al cierre.

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Contabilidad de Gestión de Propiedades Comerciales: Contabilidad Fiduciaria y Conciliación de CAM Explicadas

Mezclar fondos fiduciarios y operativos es ilegal en los 50 estados, con multas de $1,000 a $25,000 por infracción, y los errores en la conciliación de CAM pueden desencadenar auditorías de inquilinos años después — así es como la conciliación a tres bandas y un plan de cuentas específico para propiedades mantienen los libros comerciales en cumplimiento.

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Arrendamientos de tierras agrícolas para energía solar: guía del propietario sobre tarifas, impuestos retroactivos y términos del contrato

Los arrendamientos solares en tierras agrícolas pagan entre $500 y $1,200 por acre anualmente a nivel nacional una vez que comienza la construcción, pero los propietarios que omiten la fianza de desmantelamiento, el reembolso de impuestos retroactivos y la cláusula de escalonamiento a menudo pierden más de lo que ganan durante un plazo de 20 a 35 años.

mike

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Contabilidad de comunidades de vivienda prefabricada: renta de lote, cumplimiento de RUBS y la división TOH/POH

Los operadores de viviendas prefabricadas necesitan cuentas TOH y POH separadas, partidas de servicios públicos detalladas y un seguimiento dedicado del capex de infraestructura, ya que las prohibiciones de facturación RUBS en Minnesota y Colorado ya están transformando cómo debe documentarse la recuperación de costos de servicios públicos en 2026.

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Contabilidad Fiduciaria para Alquileres a Corto Plazo: Las Reglas de Comisiones de Reserva Que Pueden Costarle la Licencia a un Administrador de Propiedades

Los administradores de propiedades que mezclan los fondos fiduciarios de alquileres a corto plazo con el efectivo operativo enfrentan multas de $1,000 a $25,000 por infracción y, en estados como California, la suspensión de la licencia una vez que los montos mezclados superan los $10,000.

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Making Tax Digital for Income Tax: qué deben hacer los autónomos y propietarios del Reino Unido antes de abril de 2026

A partir de abril de 2026, los autónomos y propietarios del Reino Unido con ingresos brutos combinados superiores a £50,000 deberán presentar actualizaciones digitales trimestrales a la HMRC en lugar de una única declaración anual de Autoliquidación (Self Assessment), con presentación tardía sin penalización solo durante el primer año.

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Contabilidad de arbitraje de alquiler: cómo organizar los libros para un negocio de Airbnb en propiedad arrendada

La contabilidad de arbitraje de alquiler difiere de la contabilidad de un arrendador porque el contrato de arrendamiento es un gasto operativo puro sin generación de patrimonio, solo el mobiliario es depreciable a lo largo de 3 a 5 años, y la mayoría de los operadores terminan declarando en Schedule C en lugar de Schedule E cuando la estancia promedio de los huéspedes es inferior a 30 días y se ofrecen servicios.

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