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Immobilienbuchhaltung, Immobilien-Tracking und Investment-Management
Vier Wege aus einem abbezahlten Timeshare: innerhalb weniger Tage widerrufen, zurückübertragen, zum Marktwert weiterverkaufen oder mit Gutachten spenden. Zahlen Sie niemals eine Vorab-Ausstiegsgebühr.
Tucson besteuert Kurzzeitvermietungen seit dem 1. März 2026 mit 10% — ein Prozentpunkt über dem Hotelsatz von 9%. Arizona-Gastgeber schulden nun insgesamt 16,05% mit Staats- und County-Ebenen.
Der Umsatz von KB Home im FY2026 Q3 fiel um 20 % auf 1,30 Mrd. $ und der Nettogewinn um 41 % auf 65,3 Mio. $, doch die Wohnungsmarge stieg auf 16,5 % und der Auftragsbestand wuchs erstmals seit vier Jahren.
IRS Rev. Proc. 2008-16 lässt ein Ferienhaus für einen 1031-Exchange qualifizieren: vermieten Sie es 14+ Tage pro Jahr zu marktüblicher Miete und begrenzen Sie die Eigennutzung, 24 Monate davor und danach.
Ein Community Land Trust verkauft Ihnen das Haus und behält das Land im Rahmen eines 99-jährigen Erbbaurechtsvertrags: ein deutlich niedrigerer Preis jetzt, mit auf rund 25 % begrenzten Weiterverkaufsgewinnen.
Erlassene Hypothekenschulden sind 2026 wieder steuerpflichtiges Einkommen — der IRS-Ausschluss für Hauptwohnsitze ist ausgelaufen. Insolvenz und Konkurs auf Formular 982 können Sie schützen.
Florida besteuert Grundstücksübertragungen mit $0,70 pro $100 und Hypotheken mit $0,35 plus $0,20 pro $100 — $5.700 bei einem $500.000-Kauf mit einem $400.000-Darlehen, noch vor den Title-Gebühren.
Jeder Miteigentümer eines Erbengemeinschaftsgrundstücks kann den Verkauf des gesamten Grundstücks erzwingen. Wie Teilungsverkäufe funktionieren, was der Uniform Act geändert hat und wie USDA-Darlehen helfen.
Gewinnen Sie einen US-Grundsteuereinspruch mit Beweisen: Korrigieren Sie Aktenfehler, reichen Sie 3-5 fremdvermittelte Vergleichsverkäufe ein und fügen Sie einen Anspruch auf ungleiche Bewertung vor der 30-60-Tage-Frist hinzu.
Cash for keys bezahlt einen Mieter für den freiwilligen Auszug, oft 1.000–2.500 $ gegenüber 4.000 $+ für eine Räumungsklage. Hier die Vereinbarung, lokale Regeln und IRS 1099-MISC.
Käufer müssen unter FIRPTA 15 % Ihres US-Bruttoverkaufspreises einbehalten. Reichen Sie das IRS-Formular 8288-B vor dem Closing ein, um ihn zu senken, oder fordern Sie den Überschuss mit Formular 1040-NR zurück.
Section-404-Feuchtgebiets-Credits kosten in Florida 30.000–360.000 US-Dollar pro Eingriffs-Acre; der Kauf von Bank-Credits überträgt Ihre Mitigationshaftung auf den Sponsor.
