Zum Hauptinhalt springen

#home-ownership

Wohneigentum

Wohneigentumskosten, Hypothek und Immobilienausgaben verfolgen

46 PostsAlle Tags anzeigenZurück zu allen Beiträgen
14 Minuten Lesezeit

Paragraph 163(h) Hypothekenzinsabzug im Jahr 2026: 750.000-USD-Obergrenze, Bestandsdarlehen und HELOC-Regeln

Paragraph 163(h) entscheidet darüber, ob Ihr größter Posten in Schedule A ein Abzug von 14.000 USD oder 8.500 USD ist. Hier erfahren Sie, wie die dauerhafte TCJA-Obergrenze von 750.000 USD, die vor 2018 gewährten Bestandskredite von 1 Million USD, die HELOC-Regel für „wesentliche Verbesserungen“ und die Rückkehr des Abzugs für Hypothekenversicherungsprämien im Jahr 2026 tatsächlich funktionieren – mit praxisnahen Beispielen und den für eine Prüfung erforderlichen Unterlagen.

Mike Thrift

tax-deductionsreal-estatehome-ownership
17 Minuten Lesezeit

Section 165(i) Disaster Loss Wahlrecht: Schadensverluste in das Vorjahr vorziehen für eine schnellere Steuererstattung

Wie Section 165(i) es Steuerzahlern in staatlich anerkannten Katastrophengebieten ermöglicht, Schadensverluste in der Steuererklärung des Vorjahres über Formular 4684 und Formular 1040-X abzusetzen – Wahlmechanismen, die Sechsmonatsfrist, Safe-Harbor-Bewertungen und wann die Wahl des Vorjahres vorteilhafter ist als zu warten.

Mike Thrift

taxtax-deductionstax-planning
11 Minuten Lesezeit

Section 121 Steuerbefreiung beim Hausverkauf: Wie Hausbesitzer bis zu 500.000 $ an Kapitalertragsteuer sparen können

Wie Section 121 es US-Hausbesitzern ermöglicht, bis zu 250.000 $ (500.000 $ bei gemeinsamer Veranlagung) an Kapitalerträgen beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes steuerfrei zu stellen – unter Berücksichtigung der 24-monatigen Eigentums- und Nutzungstests, der Zwei-Jahres-Häufigkeitsregel, teilweiser Freibeträge, der Wiedereinforderung von Abschreibungen und der Aufteilung für nicht qualifizierte Nutzung.

Mike Thrift

taxtax-planningreal-estate
12 Minuten Lesezeit

Section 25D Steuergutschrift für saubere Energie im Wohnbereich: Antrag im letzten Jahr, Vortrag und TPO-Alternativen

Die 30-prozentige Steuergutschrift für saubere Energie im Wohnbereich gemäß Section 25D endet unter dem OBBBA am 31. Dezember 2025. Erfahren Sie, wie Sie den Antrag für das letzte Jahr auf Formular 5695 stellen, ungenutzte Gutschriften unbefristet vortragen und TPO-Leasings oder Section 48E nutzen, um den Wert im Jahr 2026 zu sichern.

Mike Thrift

tax-creditstaxhome-ownership
10 Minuten Lesezeit

Der Umsatzsteuerabzug im Jahr 2026: Wie die neue SALT-Obergrenze von 40.000 $ Ihnen Tausende sparen könnte

Für 2026 steigt die SALT-Obergrenze auf 40.000 $, was den Umsatzsteuerabzug für Hausbesitzer und Käufer teurer Anschaffungen wiederbelebt. Wählen Sie auf Schedule A zwischen Umsatzsteuer und staatlicher Einkommensteuer, nutzen Sie die optionalen IRS-Tabellen und addieren Sie die tatsächlich gezahlte Steuer für Fahrzeuge, Boote oder Renovierungsmaterialien zum Tabellenbetrag hinzu.

Mike Thrift

taxtax-deductionssales-tax
10 Minuten Lesezeit

Grundsteuerabzug im Jahr 2026: Neue SALT-Obergrenze von 40.400 $, Regeln und Strategien

Die SALT-Obergrenze steigt 2026 auf 40.400 $, wodurch der Grundsteuerabzug für viele Eigenheimbesitzer in Hochsteuerstaaten wiederhergestellt wird. Hier sind die neuen Regeln, der MAGI-Phasenweise-Wegfall ab 505.000 $, die einkommensbasierten Abzüge sowie Strategien zur Bündelung, Buchführung und für Mietobjekte zur Maximierung des Nutzens.

Mike Thrift

taxtax-deductionstax-planning
11 Minuten Lesezeit

Schedule A Einzelaufstellungen der Abzüge: Der vollständige Leitfaden 2026 zur Steuerminderung

Einzelaufstellungen der Abzüge nach Schedule A gewinnen 2026 wieder an Bedeutung, da die SALT-Obergrenze von 10.000 $ auf 40.400 $ steigt, für Spenden eine neue AGI-Untergrenze von 0,5 % gilt und die Hypothekenzinsobergrenze von 750.000 $ dauerhaft wird. Dieser Leitfaden behandelt, was qualifiziert ist, was sich unter dem OBBB geändert hat und wie Sie entscheiden, ob eine Einzelaufstellung vorteilhafter als der Standardabzug ist.

Mike Thrift

taxtax-deductionstax-planning
Kostenlos starten→Dokumentation