#property-management
Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Облік у таймшерах і клубах відпочинку: плата за утримання, спеціальні внески та формування резервного фонду
Плата за утримання, спеціальні внески та резервні фонди потребують окремих облікових регістрів — їх змішування є причиною того, чому курорти з таймшером і клубним відпочинком врешті-решт виставляють неочікувані внески в середньому $1,800 або більше на власника, коли резерви вичерпуються.
Пояснення орендної плати у відсотках від обороту: Посібник для орендарів роздрібної торгівлі та ресторанів
Відсоткова орендна плата додає змінну надбавку — зазвичай 5-10% від валового обігу понад порогове значення, встановлене у договорі оренди — до базової орендної плати в більшості договорів оренди торгових центрів, молів та ресторанів, а орендодавці можуть перевіряти записи про продажі орендаря, щоб забезпечити її дотримання.
Трастовий облік управління нерухомістю: Тристороння звірка, яка врятує вас від проблем з регуляторами
Трастові рахунки управління нерухомістю вимагають щомісячної тристоронньої звірки, яка співставляє банківський баланс, головну книгу та субрахунки орендарів до копійки, і навіть відхилення в один долар розглядається державними регуляторами нерухомості як невідповідний рахунок.