#property-management
Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Облік в управлінні комерційною нерухомістю: довірчі рахунки та звірка CAM
Змішування довірчих та операційних коштів є незаконним у всіх 50 штатах, зі штрафами від $1,000 до $25,000 за порушення, а помилки у звірці CAM можуть спричинити перевірки орендарів через роки — ось як тристороння звірка та план рахунків, адаптований під нерухомість, забезпечують відповідність комерційного обліку вимогам.
Бухгалтерський облік у спільнотах збірних будинків: орендна плата за ділянку, відповідність RUBS та розподіл TOH/POH
Оператори збірного житла потребують окремих рахунків TOH і POH, деталізованих статей комунальних витрат та окремого обліку капітальних витрат на інфраструктуру, оскільки заборони на виставлення рахунків RUBS у Міннесоті та Колорадо вже змінюють те, як має документуватися відшкодування витрат на комунальні послуги у 2026 році.
Трастовий облік короткострокової оренди: правила комісій за бронювання, які можуть коштувати керуючому нерухомістю ліцензії
Керуючі нерухомістю, які змішують трастові кошти короткострокової оренди з операційними коштами, стикаються зі штрафами від $1,000 до $25,000 за кожне порушення, а в таких штатах, як Каліфорнія, — з призупиненням ліцензії, якщо сума змішаних коштів перевищує $10,000.
Реєстрація короткострокової оренди у 2026 році: що мають зробити господарі Airbnb і Vrbo, щоб дотримуватися вимог
Міські постанови тепер вимагають від господарів Airbnb та Vrbo реєструвати короткострокову оренду, показувати номери ліцензій і сплачувати податок на проживання, а щоденні штрафи за прострочені сертифікати сягають $2,000 у таких містах, як Лос-Анджелес, і $484 у Сан-Франциско.
Making Tax Digital для податку на прибуток: що мають зробити самозайняті та орендодавці Великої Британії до квітня 2026 року
Починаючи з квітня 2026 року самозайняті особи та орендодавці Великої Британії із сукупним валовим доходом понад £50,000 повинні подавати щоквартальні цифрові звіти до HMRC замість однієї щорічної декларації Self Assessment, причому штрафи за прострочення не застосовуються лише в перший рік.
Бухгалтерія орендного арбітражу: як налаштувати облік для орендованого бізнесу Airbnb
Облік орендного арбітражу відрізняється від обліку орендодавця, оскільки оренда є чистою операційною витратою без будь-якого власного капіталу, амортизувати можна лише меблі протягом 3-5 років, а більшість операторів потрапляють під Schedule C, а не Schedule E, щойно середня тривалість перебування гостя опускається нижче 30 днів за умови надання послуг.
Як вести бухгалтерський облік коворкінгу: відкладений дохід, розподіл витрат і платежі CAM
Коворкінг отримує дохід із п'яти різних джерел і повинен відкладати визнання передплаченого членського доходу, розподіляти платежі CAM і ділити витрати за площею, щоб точно визначати ціни на хот-деск порівняно з приватними офісами.
Бухгалтерія резервного фонду ОСББ: Як правління виправляють недостатнє фінансування резервів
Приблизно 70–75% об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у США мають недостатньо профінансовані резерви, а близько третини мають рівень фінансування нижче 50%. Цей посібник висвітлює, що насправді вимагають державні закони про резерви, як читати показник відсотка фінансування, помилки в бухгалтерії, які поглиблюють розрив, та багаторічний план фінансування, який правління можуть прийняти без шоку для власників житла.
Новий закон Флориди про Protected Series LLC: одна головна LLC чи п'ять окремих?
Уніфіковані положення Флориди про захищені серії (SB 316) набули чинності 1 липня 2026 року, дозволяючи одній LLC розділитися на кілька захищених від відповідальності «protected series» — порівняння витрат і бухгалтерського обліку з реєстрацією окремої самостійної LLC для кожного об'єкта нерухомості.
Відмова у продовженні страхування комерційної нерухомості: криза кліматичних ризиків, що б'є по малому бізнесу
Страховики комерційної нерухомості підвищують премії, скорочують покриття та відмовляються продовжувати поліси в зонах, схильних до лісових пожеж, повеней та ураганів — цей посібник пояснює, чому це відбувається, і описує сім конкретних кроків, які власники малого бізнесу можуть зробити до отримання наступного повідомлення про продовження поліса.
Бухгалтерія паркінгів і гаражів: звіряння готівкової, карткової виручки та валідацій
Як оператори паркінгів і гаражів звіряють кількість в'їздів/виїздів, готівкові інкасації та карткові розрахунки, щоб виявити витік виручки, а також правильний облік місячних абонементів і валідацій.
Податок на комерційні вакансії в Сан-Франциско: правила подання, ставки та звільнення для власників вітрин
Податок Сан-Франциско на комерційні вакансії стягує від 250 до 1000 доларів за лінійний фут вуличного фасаду для вітрин на першому поверсі, які пустують більше 182 днів на рік у названих комерційних районах міста. Кожен власник і орендар приміщення, що підпадає під дію, повинен подавати щорічну декларацію, навіть якщо приміщення повністю зайняте — а окрема реєстрація вакантної вітрини в DBI за 1850 доларів є абсолютно іншим зобов'язанням.