
Чистий операційний дохід (NOI), пояснення: як орендний дохід мінус операційні витрати визначає вартість нерухомості
NOI — це орендний дохід мінус операційні витрати, до фінансування, капітальних витрат і податків. Він визначає ціну через ставку капіталізації, а розмір позики — через DSCR.










