#capital-gains
Capital Gains
Track and report capital gains from investments
Rozpočet Írska 2026: Čo zníženie DPH a nové úľavy skutočne znamenajú pre majiteľov malých podnikov
Írsko od 1. júla 2026 znížilo DPH na potraviny, stravovacie služby a kaderníctvo z 13,5 % na 9 %, zvýšilo strop podnikateľskej úľavy na 1,5 milióna eur a zvýšilo daňový úver na výskum a vývoj na 35 % – no zvýšenie minimálnej mzdy na 14,15 eura a automatické zapojenie do dôchodkového sporenia prišlo o šesť mesiacov skôr. Tu je, čo každá z týchto zmien znamená pre účtovníctvo malých podnikov.
Prenájom pozemkov pre bilbordy: Sprievodca pre vlastníkov pôdy ohľadom nájomného, eskalátorov a daní
Zmluvy o prenájme pozemkov pre bilbordy vyplácajú vlastníkom pôdy 15 – 20 % z príjmov z reklamy na značke (alebo paušálne nájomné) na dobu 10 až 20 rokov. Ako sa stanovuje cena nájomného, prečo sú dôležité doložky o 2 – 5 % eskalácii, kedy príjem patrí do prílohy E namiesto prílohy C a ako sa zdaňujú jednorazové ponuky na odkúpenie.
Zóny príležitostí 2.0: Plánovacia príručka na rok 2026 pre realitných sponzorov a rodinné kancelárie
Zákon One Big Beautiful Bill Act (OBBBA) zmenil kvalifikované zóny príležitostí na trvalé a zaviedol priebežné 5-ročné odklady, desaťročné prehodnocovanie máp od 1. júla 2026, novú triedu vidieckych fondov (QROF) s 30 % navýšením základu v 5. roku a pokuty za vykazovanie vo výške 10 000 USD za daňové priznanie. Tu je plánovací postup pre sponzorov a rodinné kancelárie na obdobie rokov 2026 – 2027.
Sekcia 1202 QSBS po zákone One Big Beautiful Bill Act: Odstupňované doby držby, limit 15 miliónov USD a vrstvenie trustov
Ako zákon One Big Beautiful Bill Act prepísal sekciu 1202 QSBS – odstupňované oslobodenie od dane zo zisku vo výške 50/75/100 % po troch, štyroch a piatich rokoch; limit 15 miliónov USD na emitenta; prahová hodnota hrubých aktív 75 miliónov USD pri emisii; a vrstvenie non-grantor trustov, ktoré môže zvýšiť celkové oslobodenie zakladateľa vysoko nad limit pre jedného daňovníka.
Oslobodenie od dane podľa oddielu 1202 QSBS: Príručka pre zakladateľov k ziskom bez dane do výšky 15 miliónov $
Oddiel 1202 umožňuje zakladateľom, prvým zamestnancom a anjelským investorom oslobodiť až 15 miliónov dolárov z kapitálových výnosov od federálnej dane. Táto príručka sa zaoberá zmenami OBBBA, piatimi podmienkami oprávnenosti, novým 3/4/5-ročným stupňovitým obdobím držby, reinvestíciami (rollover) podľa oddielu 1045 a stratégiami kumulácie, ktoré znásobujú limit na emitenta medzi členmi rodiny a trustami typu non-grantor.
Platby podľa § 736 odchádzajúcim alebo zosnulým partnerom: 736(a) vs. 736(b), horúce aktíva a páka na goodwill
§ 736 rozdeľuje likvidačné platby odchádzajúcemu partnerovi na platby za majetok podľa 736(b) (kapitálový zisk, bez odpočtu pre spoločnosť) a na príjmové alebo garantované platby podľa 736(a) (bežný príjem so samostatným odvodom na sociálne poistenie, odpočítateľný spoločnosťou). Výnimka pre služobné partnerstvá, horúce aktíva podľa § 751 a voľba podľa § 754 spoločne rozhodujú o tom, či šesť- alebo sedemciferné daňové doláre dopadnú na odchádzajúceho partnera alebo na spoločnosť.
Formulár 1099-DIV kolónka 3: Pasca na nákladovú bázu návratu kapitálu pre investorov do REIT, BDC a MLP
Praktický sprievodca nedividendovými rozdeleniami podľa formulára 1099-DIV, kolónka 3 — ako platby návratu kapitálu z REIT, BDC, MLP a fondov s riadenou distribúciou znižujú vašu nákladovú bázu podľa IRC sekcie 301(c)(2), ako sa po dosiahnutí nulovej bázy menia na okamžitý kapitálový zisk podľa 301(c)(3) a aké záznamy si musíte viesť, aby vás kontrolný program IRS nikdy nezaskočil.
Zníženie bázy mimoriadnych dividend podľa oddielu 1059: Pasca pre korporátnych akcionárov, ktorá mení dividendy oslobodené od dane na okamžitý kapitálový zisk
Oddiel 1059 znižuje základ (bázu) akcií korporátneho akcionára o nezdanenú časť mimoriadnej dividendy – prah 5 % pre preferenčné akcie, 10 % pre kmeňové akcie – ak je prijatá do dvoch rokov od nadobudnutia, pričom prebytok sa okamžite zdaňuje ako kapitálový zisk. Táto príručka sa zaoberá prahovými hodnotami, 85-dňovými a 365-dňovými pravidlami agregácie, voľbou FMV (reálnej trhovej hodnoty), výnimkami pri neproporcionálnom odkúpení a účtovaním na úrovni jednotlivých šarží (lots), ktoré chráni podnikové finančné tímy pred problémami pri audite.
Keď sa kapitálový zisk stáva bežným príjmom: Sekcia 1239 a pasca rodinného podnikania
Sekcia 1239 mení kapitálový zisk na bežný príjem pri predaji odpisovaného majetku medzi spriaznenými osobami – vrátane ovládajúceho vlastníka a jeho vlastnej spoločnosti, partnerstva alebo trustu. Pravidlá konštruktívneho vlastníctva podľa sekcie 267(c) uľahčujú prekročenie hranice nad 50 % viac, než majitelia rodinných firiem očakávajú.
Kalifornský návrh 19 a koniec starých dohôd o dani z nehnuteľností medzi rodičmi a deťmi: Sprievodca pre rok 2026 pre dedičov nehnuteľností v Kalifornii
Ako kalifornský návrh 19 nahradil oddiel 63.1 pre prevody medzi rodičmi a deťmi po 16. februári 2021 — pravidlá pre rodinné domy a farmy, požiadavka na ročný pobyt, podania BOE-19-P a BOE-266, dolná hranica hodnoty 1 044 586 USD a kompromis pri zvýšení daňovej základne, ktorý určuje, či darovať počas života alebo previesť pri úmrtí.
Paragraf 1041 a rozvod: Sprievodca prevodmi majetku, prenosom daňového základu a QDRO
Paragraf 1041 umožňuje manželom prevádzať majetok bez daní počas rozvodu a po ňom, ale prenos daňového základu, šesťročné okno, QDRO, konverzie ISO a pravidlá výživného po TCJA ticho menia každé vyrovnanie. Praktický sprievodca tým, čo musí byť upravené pred podpísaním rozsudku.
Zaobchádzanie s kapitálovými ziskami podľa oddielu 1235 pri predaji patentov: Ako vynálezcovia premieňajú príjmy z licenčných poplatkov na dlhodobý kapitálový zisk
Oddiel 1235 umožňuje individuálnym vynálezcom a kvalifikovaným počiatočným investorom považovať predaj patentu za dlhodobý kapitálový zisk – a to aj bez jednoročnej držby – ak prevedú všetky podstatné práva. Táto príručka vysvetľuje, kto sa kvalifikuje ako držiteľ, prečo toto pravidlo prežilo výnimku TCJA pre vlastnoručne vytvorený nehmotný majetok a ako koncipovať prevod tak, aby ho IRS považoval za predaj a nie za licenčnú zmluvu.