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Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Contabilidad de Gestión de Propiedades Comerciales: Contabilidad Fiduciaria y Conciliación de CAM Explicadas
Mezclar fondos fiduciarios y operativos es ilegal en los 50 estados, con multas de $1,000 a $25,000 por infracción, y los errores en la conciliación de CAM pueden desencadenar auditorías de inquilinos años después — así es como la conciliación a tres bandas y un plan de cuentas específico para propiedades mantienen los libros comerciales en cumplimiento.
Contabilidad de comunidades de vivienda prefabricada: renta de lote, cumplimiento de RUBS y la división TOH/POH
Los operadores de viviendas prefabricadas necesitan cuentas TOH y POH separadas, partidas de servicios públicos detalladas y un seguimiento dedicado del capex de infraestructura, ya que las prohibiciones de facturación RUBS en Minnesota y Colorado ya están transformando cómo debe documentarse la recuperación de costos de servicios públicos en 2026.
Contabilidad Fiduciaria para Alquileres a Corto Plazo: Las Reglas de Comisiones de Reserva Que Pueden Costarle la Licencia a un Administrador de Propiedades
Los administradores de propiedades que mezclan los fondos fiduciarios de alquileres a corto plazo con el efectivo operativo enfrentan multas de $1,000 a $25,000 por infracción y, en estados como California, la suspensión de la licencia una vez que los montos mezclados superan los $10,000.
Registro de Alquileres de Corta Duración en 2026: Qué Deben Hacer los Anfitriones de Airbnb y Vrbo para Cumplir la Normativa
Las ordenanzas municipales ahora exigen que los anfitriones de Airbnb y Vrbo registren sus alquileres de corta duración, muestren los números de licencia y remitan el impuesto de ocupación, con multas diarias que alcanzan los $2,000 en ciudades como Los Ángeles y $484 en San Francisco por certificados vencidos.
Making Tax Digital for Income Tax: qué deben hacer los autónomos y propietarios del Reino Unido antes de abril de 2026
A partir de abril de 2026, los autónomos y propietarios del Reino Unido con ingresos brutos combinados superiores a £50,000 deberán presentar actualizaciones digitales trimestrales a la HMRC en lugar de una única declaración anual de Autoliquidación (Self Assessment), con presentación tardía sin penalización solo durante el primer año.
Contabilidad de arbitraje de alquiler: cómo organizar los libros para un negocio de Airbnb en propiedad arrendada
La contabilidad de arbitraje de alquiler difiere de la contabilidad de un arrendador porque el contrato de arrendamiento es un gasto operativo puro sin generación de patrimonio, solo el mobiliario es depreciable a lo largo de 3 a 5 años, y la mayoría de los operadores terminan declarando en Schedule C en lugar de Schedule E cuando la estancia promedio de los huéspedes es inferior a 30 días y se ofrecen servicios.
Cómo llevar la contabilidad de un espacio de coworking: ingresos diferidos, asignación de costos y cargos CAM
Un espacio de coworking genera ingresos a través de cinco flujos distintos y debe diferir los ingresos de membresías prepagadas, asignar los cargos CAM y dividir los costos por metros cuadrados para fijar precios precisos entre escritorios compartidos y oficinas privadas.
Contabilidad del Fondo de Reservas de la HOA: Cómo las Juntas Corrigen las Reservas Insuficientes
Aproximadamente el 70–75 % de las asociaciones de propietarios de EE. UU. tienen reservas insuficientes y alrededor de un tercio está por debajo del 50 % de financiación. Esta guía cubre lo que realmente exigen las leyes estatales de reservas, cómo leer un número de porcentaje financiado, los errores contables que agravan la brecha y un plan de financiación plurianual que las juntas pueden adoptar sin sorprender a los propietarios.
La nueva ley de LLC de serie protegida de Florida: ¿una LLC matriz o cinco independientes?
Las Disposiciones Uniformes de Serie Protegida de Florida (SB 316) entraron en vigor el 1 de julio de 2026, permitiendo que una sola LLC se divida en múltiples "series protegidas" con blindaje de responsabilidad — una comparación de costos y contabilidad frente a formar una LLC independiente por cada propiedad.
No Renovación del Seguro de Propiedad Comercial: La Crisis de Riesgo Climático que Golpea a las Pequeñas Empresas
Las aseguradoras de propiedad comercial están subiendo las primas, recortando la cobertura y no renovando pólizas en zonas expuestas a incendios forestales, inundaciones y huracanes — esta guía explica por qué está sucediendo y describe siete pasos concretos que los propietarios de pequeñas empresas pueden tomar antes de que llegue su próximo aviso de renovación.
Contabilidad de Estacionamientos: Conciliación de Ingresos en Efectivo, Tarjeta y Validaciones
Cómo los operadores de estacionamientos y garajes concilian los conteos de entrada/salida, los depósitos de efectivo y las liquidaciones con tarjeta para detectar fugas de ingresos, además de la contabilidad correcta para permisos mensuales y validaciones.
Impuesto de Vacancia Comercial de San Francisco: Reglas de Presentación, Tarifas y Exenciones para Propietarios de Locales Comerciales
El Impuesto de Vacancia Comercial de San Francisco cobra entre $250 y $1,000 por pie lineal de frente de calle para locales comerciales en planta baja vacíos más de 182 días al año en distritos comerciales vecinales designados. Cada propietario e inquilino de un espacio cubierto debe presentar una declaración anual incluso si está completamente ocupado — y el registro independiente de locales comerciales vacíos de DBI por $1,850 es una obligación completamente distinta.