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Business financing options and funding strategies
El 4 de julio de 2026, la SBA duplicó su techo combinado de endeudamiento 7(a)/504 de $5 millones a $10 millones. Esta guía explica cómo funciona el apilamiento, qué límites permanecieron vigentes y la contabilidad de seguimiento de préstamos que exige una estructura de capital de $10 millones.
El crédito comercial no es un solo puntaje, sino tres burós más el FICO SBSS. Aprende cómo funcionan los puntajes PAYDEX, Intelliscore Plus y Equifax Risk, por qué la SBA eliminó el SBSS obligatorio para préstamos pequeños 7(a) el 1 de marzo de 2026, y cómo construir los tres perfiles antes de solicitarlo.
El FOMC votó 12–0 el 17 de junio de 2026 para mantener la tasa de fondos federales en 3,5–3,75 % y la IORB en 3,65 % — sin recortes proyectados para 2026, se lanzaron cinco grupos de trabajo de reforma.
El 77% de las solicitudes de préstamos bancarios para pequeñas empresas son rechazadas: 5 alternativas no bancarias (Accion, fintech, CDFIs) con financiación más rápida pero mayores costos de divulgación y compensaciones.
California, Nueva York, Utah, Florida y más ahora exigen divulgaciones de costos para préstamos comerciales, MCA y factoraje — qué desencadena la divulgación y cómo cumplir.
La SBA retiró el FICO SBSS para préstamos 7(a) de menos de $350,000 a partir de marzo de 2026, haciendo que el Índice de Cobertura del Servicio de la Deuda sea la métrica de aprobación principal: aprenda cómo prepararse con estados financieros precisos y contabilidad.
La nueva garantía de préstamo 'Made in America' de la SBA ofrece a los pequeños fabricantes elegibles hasta $5 millones con una garantía federal del 90% y tarifas condonadas en el año fiscal 2026, la tasa de garantía más alta jamás extendida a pequeños fabricantes.
A partir del 1 de marzo de 2026, los solicitantes de préstamos SBA 7(a), 504 y micropréstamos deben ser 100% propiedad de ciudadanos o nacionales estadounidenses; los titulares de green card quedan excluidos de cualquier participación directa o indirecta en la propiedad. Los préstamos existentes están protegidos; los nuevos solicitantes con un residente permanente en cualquier parte de la cadena de propiedad deben recurrir a CDFI, programas de préstamos estatales o financiamiento USDA B&I.
Se espera que seis millones de empresas estadounidenses cambien de manos para 2035, sin embargo, más del 58% de los propietarios no tienen un plan de sucesión. La Ley Nacional de Desarrollo y Apoyo a Cooperativas de Trabajadores, reintroducida en diciembre de 2025, crearía un programa piloto de la SBA que garantiza $60 millones en préstamos durante diez años para conversiones a cooperativas de trabajadores, resolviendo el problema de la garantía personal del 20% del propietario que bloquea la mayoría de los financiamientos para cooperativas. Aquí se explica cómo encajan el programa piloto, el diferimiento de ganancias de capital de la Sección 1042 y una contabilidad clara en una salida hacia la propiedad de los empleados.
El descuento dinámico permite a un pequeño proveedor intercambiar un descuento variable por factura a cambio de un pago inmediato con el efectivo propio del comprador — sin préstamo, sin intermediario bancario — en plataformas como C2FO y SAP Taulia. Esta guía explica en qué se diferencia del financiamiento de la cadena de suministro, por qué un descuento de 2/10 neto 30 se anualiza aproximadamente al 36%, y cómo registrar el descuento como una cuenta de gasto independiente en un libro contable de texto plano.
La SOP 50 10 8 de la SBA, vigente desde el 1 de junio de 2025, redujo el umbral de garantía de 7(a) de $500,000 a $50,000, exige gravámenes sobre bienes raíces personales con 25%+ de capital para propietarios con 20%+ de participación y endureció las reglas de inyección de capital: las HELOC necesitan ingresos externos, los pagarés del vendedor deben estar en espera total y las compras escalonadas de participación ya no están permitidas.
Aproximadamente $875 mil millones en préstamos de bienes raíces comerciales vencen en 2026, alrededor del 17% de toda la deuda hipotecaria comercial pendiente, con tasas 150-250 puntos básicos por encima de la originación. Una guía práctica para propietarios-ocupantes e inquilinos, que cubre la brecha de financiación, objetivos de DSCR de 1.20x-1.35x, opciones de SBA 504/7(a) y un cronograma de refinanciación de nueve meses.
