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La Fed en Pausa: Qué Significa el Dot Plot de Junio de 2026 para tu Próximo Préstamo Comercial

El dot plot de junio de 2026 movió la proyección mediana de fin de año de la tasa de fondos federales del 3.4% al 3.8%, eliminando el recorte que muchos prestatarios esperaban. Aquí se explica cómo la tasa prime del 6.75% fluye hacia los precios de los préstamos SBA 7(a), préstamos a plazo y líneas de crédito, cuándo fijar una tasa fija versus flotar con una variable, y la contabilidad del programa de deuda que te consigue una cotización 0.5%-1.0% más baja.

mike

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Préstamos DSCR, Explicados: Califica para Financiamiento de Propiedades de Renta Basado en el Flujo de Caja de la Propiedad, No en tu W-2

Un préstamo DSCR aprueba una propiedad de inversión basándose en sus ingresos por renta en lugar de las declaraciones de impuestos del prestatario — renta mensual dividida entre PITIA, con aprobaciones típicamente cercanas a un ratio de 1.0, tasas alrededor del 6.5%–8%, 20–30% de enganche, y 3–6 meses de reservas. Aquí está la matemática que los prestamistas utilizan, lo que cuesta el préstamo, y los registros por propiedad que deciden el refinanciamiento.

mike

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Cómo Construir Crédito Comercial en 2026: Cómo Funcionan Realmente los Puntajes de Dun & Bradstreet, Experian y Equifax, y Qué Significa la Eliminación del SBSS de la SBA para Tu Próximo Préstamo

El crédito comercial no es un solo puntaje, sino tres burós más el FICO SBSS. Aprende cómo funcionan los puntajes PAYDEX, Intelliscore Plus y Equifax Risk, por qué la SBA eliminó el SBSS obligatorio para préstamos pequeños 7(a) el 1 de marzo de 2026, y cómo construir los tres perfiles antes de solicitarlo.

mike

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Tu socio comercial tiene la Green Card? Tu préstamo SBA se ha vuelto mucho más difícil de obtener

A partir del 1 de marzo de 2026, los solicitantes de préstamos SBA 7(a), 504 y micropréstamos deben ser 100% propiedad de ciudadanos o nacionales estadounidenses; los titulares de green card quedan excluidos de cualquier participación directa o indirecta en la propiedad. Los préstamos existentes están protegidos; los nuevos solicitantes con un residente permanente en cualquier parte de la cadena de propiedad deben recurrir a CDFI, programas de préstamos estatales o financiamiento USDA B&I.

mike

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